得知房主将自己正在租住的房屋卖掉

　　本报讯 (记者 张蕾) 得知房主将自己正在租住的房屋卖掉，承租人李女士以房主卖房没有提前通知她，侵犯了她的优先购买权为由，将房主和买房人一并告上法院，要求确认双方所签订的房屋买卖协议无效。今天上午，该案在朝阳法院开庭。庭上，在房主表示同意卖房协议无效的情况下，买房人却对原告和房主之间的租赁关系提出“质疑”。

　　李女士的代理人称，2006年9月13日，李女士和房主罗女士签订了《房屋租赁合同》，租下了罗女士位于朝阳区东润枫景的一处房屋，租赁期自2006年9月13日至2008年8月12日止。合同中约定，如罗女士出售房屋，须在两个月内书面通知她，在同等条件下，她享有优先购买权。然而2007年8月，罗女士在未征求她任何意见的情况下，与姜先生签订了房屋买卖合同。代理人表示，根据相关法律、法规，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按规定出卖房屋的，承租人可请求法院宣告房屋买卖协议无效。

　　对于李女士的诉讼请求，房主罗女士的代理人没有提出任何反对意见，而是很痛快地表示“同意”。

　　上午，三方当事人中只有买房人姜先生一人亲自到庭。姜先生表示，在签订房屋买卖合同时，罗女士曾亲自在合同中注明“该房屋没有租赁情况”。合同签订后，罗女士多次以房价卖低、父母来京居住为由，拖延不办理产权过户。在他向法院提起诉讼后，朝阳法院已一审判决双方继续履行合同，要求罗女士为他办理过户手续。罗女士不服上诉后，目前该案正在二审阶段。

　　对于原告向法庭提交的房屋租赁合同，姜先生的代理人指出，经过他们调查，李女士在合同落款留下的“1590144”的手机号，这一号段在2006年9月28日之前根本还没推出。此外，该代理人还对原告提供的多个证据表示出怀疑，认为其中存在虚假、违规的行为。至记者发稿时，双方仍在进行激烈的质证。