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广州楼市推零首付 专家建议提防次级债危机

http://www.jrj.com    2008年03月05日 07:56     金融界网站
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  金融界网站3月5日讯 据香港明报报道,内地楼市低迷,多数准买家都在观望。广州有发展商为吸引买家入市,推出免息分期交付首期款,首期30万元的新楼现仅需11万元就可入住,有发展商甚至推出“零首付”抢客。专家表示此类风险过大,易出现美式“次级债”危机。

  “11万即入住东风西环市西地铁沿线物业,售价每平方9900元起。”“11万入住”的促销广告在广州格外引人注目。

  据该楼盘的经纪表示,楼盘主力户型70至90平方米,总价在80万至130万元。

  原本首期款要数十万元, “11万入住”主要是发展商推出首期免息月供计划,减轻购房者首期支付的压力。

  负责数个楼盘项目策划的萧先生表示,现在楼市低迷,发展商和银行联手降低购房首期,可以吸引不少用家入市,提高成交量。如果楼市成交持续冷淡,不排除建议发展商推出“零首付”的付款方式。

  风险过大易致断供

  广州知名地产专家韩世同表示,发展商给不具备还款能力的人贷款,很容易导致断供的出现。若一个楼盘价格下跌幅度超过30%以上时,购房者就成为负资产,易引发“美国次按”危机。

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关键词

发展商 楼盘 入住 首期 购房 

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