新华网深圳3月7日电 (记者 彭勇) 深圳中原地产7日发布的研究报告指出，2月深圳二手房市场成交量下滑幅度较大，全市成交2020套，环比下降了35.87％，而成交面积为16.81万平方米，下滑了43.51％。全市实现二手房成交均价12932元/平方米，环比小幅度上涨了1.43％。

　　2月深圳全市六区的二手房成交面积下滑几乎都在30％以上，仅宝安萎缩幅度较小，为21％。其中盐田的成交面积减少了96.45％，是各区中成交量下降最严重的，福田的成交量也下滑了50.32％。

　　价格上，各区的变化都不大，仅宝安出现了较大的增长，均价上涨了42.78％，达到了12834元/平方米，是本月价格波动幅度最大的区域。而除了罗湖和宝安两区，其余各区价格都有不同程度的下调，其中龙岗、盐田两区价格降幅较小，都在3％左右，而福田、南山的价格下调则在15％左右。

　　2月深圳二手住宅的成交客户中，有50％属于深圳市以外的内地户籍的客户，45％属于深圳籍客户，来自外籍的比例仅有5％。从购房用途来看，93％的客户是用来自住，可以看出现阶段市场是自住买家的市场；在市场前景仍然不甚明朗的时候，仅有5％的客户用来投资，另外有2％的客户用来自住或投资。

　　深圳中原地产预计，3月深圳楼市面临较多利好，二手房成交量会逐渐回升，成交价格方面，虽然政府再次强调货币以及金融政策从紧，但考虑到近期政府并未出台新的调控政策，因此市场走势不会受到太大的冲击，价格会保持相对稳定。