北京一季度商铺转让费提高租金环比上涨30%

　　据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示：今年一季度，商铺租金价格上涨，全市商铺平均涨幅环比2007年四季度在30％左右。随着目前商铺市场的供不应求，一些商铺转让者开始收取高额转让费。

　　目前，北京租金最高的商铺当属王府井步行街，商铺租金已经冲至35元／平方米／天，一个300平方米商铺的年租金大约需要380万元左右；金融街地区同样租金高涨，已达15-18元／平方米／天；CBD商圈、亚奥商圈等核心商圈的租金上涨幅度更是惊人，分别为8-10元／平方米／天、6-8元／平方米／天。

　　百亿元打造南京城市新中心

　　南京迄今为止投资额最大、商业面积最大、停车位最多的城市综合体项目南京万达广场于4月12日早上正式开工。据万达集团董事长王健林介绍，该项目39万平方米，总投资100亿元，建筑面积120万平方米，是一个双百项目，建成后将成为南京城市的新中心。

　　南京万达广场（暂定名）是万达集团在全国所做的项目当中单体项目建筑面积最大、投资额最大的商业综合体，“这不仅是万达集团，对全中国零售业、服务业来讲，也是少见的”。

　　中国奥园“结伙”麦格理开发商业地产项目

　　近日，中国奥园公告透露，其已与附属于澳大利亚麦格理集团旗下麦格理国际房地产基金的MGPA Co签订谅解备忘录。奥园将出售旗下全资附属公司广州奥誉房地产开发有限公司50％股权给MGPA Co，双方未来将通过合资公司共同开发广州番禺商业项目。

　　根据公告，双方合作的项目具体为广州市番禺区福德路北侧政府储备用地南区地块2-1，土地面积为89475平方米，其中64861平方米做建筑用途、24614平方米做市政道路用途。估计项目总建筑面积约为179977平方米，其中172674平方米做商业及金融业用途、7303平方米做公共停车场用途。

　　中房集团出资2.55亿元拿下成都最大烂尾楼

　　曾被列为中国写字楼100强、经历14年风雨因资金链断裂曾几度停工的成都市区最大“烂尾楼”——港鹏国际大厦（查看地图），为偿还债务第三次走上了拍卖台，最终以2.55亿元的价格找到新东家——中房集团成都房地产开发总公司。中房集团放言，将再花2亿元把港鹏大厦打造成高档写字楼。

　　沿海地产主业剥离住宅类资产

　　丰华股份公告称，拟向公司第一大股东沿海地产投资（中国）有限公司非公开发行不超过6亿股，用于购买沿海地产合法拥有的住宅房地产开发业务相关资产。

　　“此次分拆后，将形成丰华股份主要做住宅地产、沿海地产做商业地产的清晰格局。”沿海地产一位不愿具名的高层说，今后，所有商业地产类项目如出租型物业、写字楼以及委托经营的酒店等物业，沿海地产都自己保留，作为香港上市公司沿海地产自营的主体。