安徽新增建设用地告急

　　■本报记者 方帅 北京报道

　　缺口达16万~26万亩，安徽省新增建设用地告急。4月16日，记者从安徽省国土资源厅获悉，按照国土资源部下达的指标，该省今年计划将14万亩农用地转为建设用地。但经测算，安徽省对新增建设用地需求量约为30万~40万亩。

　　安徽省国土资源厅厅长张庆军也承认，当前安徽省土地供应指标与用地实际需求之间缺口较大，特别是地区之间和规划期之间的供需矛盾尤为突出。他认为，省内多数城市只注重扩张外延、做大规模，却忽视了内涵挖潜，土地利用精细化不足是造成现有矛盾的主要原因。

　　他提出，每年将集中10亿~20亿元，专款专用于土地开发整理和基本农田保护。

　　记者了解到，安徽淮河中游平原及皖中南山圩区是重点开展土地整理的区域。

　　安徽经典市场调查咨询有限公司房产部给本报记者提供的监控数据显示，2008年3月底，合肥市新建商品住宅的均价是4140元/平方米，而铜陵、芜湖、马鞍山等地区都超过该市。

　　徽商城建一位不愿意透露姓名的人士表示，用地缺口对合肥的房地产开发影响会更加明显。

　　“受到用地指标不足的限制，合肥房价有进一步拉升空间。但同时在一定程度上也遏制了当地的发展速度。”安徽经典市场调查咨询有限公司房产部负责人王惠民说。据了解，合肥大建设、大招商带来大量的“农转非”人员和“蓝领工人”，对工业地产和住宅开发的需求都十分强劲。

　　王惠民告诉记者，从目前新增供地来看，地块经济指标都很高，容积率从原来的1.67上升到现在的3.0以上，以工业地产为例，以前并没有提出对工业投资强度的要求，但如今规定每亩的投资比重要超过200万元，而新入市交易的居住或商业用地容积率基本上高于3.0。

　　马鞍山市土地发展中心储备经营科谷先生则表示，目前该市正在向上级部门申报6000亩的工业用地和2000亩的居住用地为下半年形成供应，这一计划有望年中获得审批。