苏州：有效需求仍处低谷

　　2008年一季度，苏州楼市在成交量方面表现明显趋弱，月份成交量均小于2007年3～12月份的成交量。

　　3月，苏州市区商品住宅成交量为29万平方米，虽然相对2月有大幅反弹，但绝对水平仍然较低。

　　3月份苏州市区商品住宅成交量不仅低于过去两年同期水平，而且在近25个月中排位倒数第三，倒数第一与第二分别为今年2月与去年2月。可见，苏州楼市总体颓势在3月并未得到根本扭转，市场有效需求仍处于低谷当中。

　　小结：苏州楼市正进入价格理性回归阶段，未来相当长的一段时期内不会再出现像2007年二三季度的高速增长。预计未来苏州的房价将保持平稳波动、缓慢上涨的总体趋势。