西安：售价稳中见涨

　　今年1月，随着传统淡季的到来，西安市商品房成交量较2007年12月有明显下跌，成交总面积为64.84万平方米，环比下降32.97％，但同比增长20.66％。

　　2月为西安楼市自2007年以来商品房成交量最少的月份，成交总面积仅为26.82万平方米，环比下降58.64％，但没有出现类似断档性质的大跌。经历了春节假日的销售间歇期，市场销售步入冬季。

　　3月，西安楼市销售开始回归正常，全市商品房成交量升至54.75万平方米，环比增长104.14％，但与1月相比仍显弱势。

　　成交价格方面，自2007年3月至今，除2007年12月及2008年3月小幅下跌外，其余月份住宅成交价位均保持的强势增长，显示出西安楼市良好的基本面。即使在市场淡季，房价也依然坚挺。今年3月由于有部分低价位楼盘入市，成交均价有所下跌。

　　小结：西安楼市仍处于快速发展通道，刚性需求及不断增加的改善型需求成为市场的主要推力。尽管在市场淡季有较大波动，但预计2008年全年西安楼市将保持较好的发展态势。