地产商会：卖楼前不讲价钱不现实

　　记者 赵建强

　　金融界5月12日消息 据香港文汇报讯，身兼新世界（爱股,行情,资讯）执行董事兼集团总经理及地产建设商会副主席的梁志坚，昨参观海滨南岸住客会所时再次强调，现时预售楼花指引清晰，各地产商都跟足指引卖楼，相信没有发展商会违规卖楼。

　　供参考价不应视作买卖

　　对于有建议发展商于卖楼前不可公布价格，梁志坚认为‘不现实’，他表示每个发展商都会、而且必须提供意向价格、均价予买家参考，只要不提供个别单位的价格就应该没有问题。他更举例，‘卖地后记者都会问估计售价，怎可能不讲价钱？’新地代理执行董事周国贤亦指，发展商向买家提供一个粗略的参考价格，不应视为真正的买卖。梁志坚又指，立法局议员李永达仍未直接与商会接触，不了解对方的要求。

　　根据现行条例，发展商必须在公布价单后才可以卖楼，因此，在未公布价单之前，发展商在透露某一具体单位的售价，可能会抵触相关条例，或会被视为‘未公布价单就卖楼’。

　　派发价单制度已有指引

　　另外，对于现行派发价单制度，梁志坚表示商会已有指引要求发展商于卖楼前24小时，提供2成及不少于20伙的价单，数量已经足够，他指称‘发展商要测试市况，一次过推出所有单位亦不可能。’他多次强调，商会一定会尽量满足消委会及各方要求，制度亦足够保障消费者。

　　对于楼市走势，梁志坚认为，楼市整固期已经结束，目前本港利息低，且‘面粉贵过面包’，政府又不肯改变勾地制度，相信楼价仍会有上升空间。