断供续增 美楼价今年或跌9%

　　记者 狄梦宇

　　金融界5月12日消息 据香港文汇报讯，继全球最大保险公司AIG公布首季亏损78亿美元后，市场担心美国经济的信贷危机仍未见底，本月16日美国将会公布最新的房屋数据。从最近美国公布的房屋数据显示，美国楼市的处境并不妙，3月二手房销售连续第二月下滑，新屋销售则下挫至17年来的谷底。

　　据外电消息，前美联储主席格林斯潘在纽约的一次演讲中表示，信贷危机最糟糕的阶段已经过去，然而美国经济成长可能在较长时期内陷于迟滞。此外他认为，美国房价的下跌仍有很长的一段路要走，房价不大可能在年底前回稳。

　　而美国最大抵押贷款商联邦全国抵押贷款协会(房利美)称，今年美国楼市将‘严重疲软’，并导致住房抵押贷款拖欠还贷和丧失抵押品赎回权比例(‘丧失抵押品赎回权’相当于港称的‘断供’)继续上升。有消息指，美国第一季抵押品赎回权丧失率翻了一番，有将近65万套房产处于丧失抵押品赎回权的某个阶段，即每194个美国家庭中就有1家，同比增长112％；其中以内华达、加利福尼亚和亚利桑那州的丧失率最高。

　　楼市销售中值 跌幅40年最大

　　房利美称，今年首季美国房价下跌速度‘超出所有人预期’，预计全年房价跌幅将达7-9％，高于之前预测的5-7％。

　　全美不动产协会(NAR)公布，3月美国二手房销售持续下跌，民众不敢入场买房。反映未来房屋销售活动指标的二手房屋销售待成交指数，3月下跌1％至83，符合市场预期，数字较去年同期下挫20.1％，创下2001年开始发布该指数以来的最低水准；2月该指数下跌2.8％。德银证券美国首席分析师Joseph La Vorgna指出，数据暗示未来数月的成屋销售将进一步下滑。

　　同时，美国3月份新屋销售下挫甚于预期，下滑8.5％，按年率跌至52.6万户；销售中值下跌13.3％，跌幅创近40年之最。