深中介公司发布调查报告：近四成人将因加息延缓购房

　　本报讯　(记者/佘慧萍)近日,深圳一家知名地产中介公司发布《2008年深圳春交会置业调查报告》(以下简称《报告》),报告显示,对于未来调控政策走向,一半受访者认为未来政策会适当放宽,政府会像在证券市场降印花税那样在房地产市场“救市”。

　　自住需求最看重保值增值功能

　　据了解,本次置业调查的对象是计划两年内购房置业的顾客群,在春交会举办地会展中心共发出550份样本,收回有效样本530份。调查结果反映出首次置业的需求量大,近七成受访者计划结婚或已婚,八成受访者年龄在35岁以下。

　　“近年来,随着政府对金融、高科技行业的鼎力支持,累积了大批量金融、高科技人才,根据受访者从事的行业统计,这部分群体的收入增长明显高于其他行业,所以他们目前计划置业的意愿高,首次置业支付不存在相当难度,但有换房需求意向的受访者仍具有多方考虑。”调查报告分析说。

　　而自住需求和高通胀中保值、增值成了近期市民置业最重要的两个因素,独特的区位优势使得福田成为本次调查问卷中购房首选区域,而作为科技、教育强区的南山是多数受访者的次要选择。

　　龙岗价格接受能力最低

　　在近年来国家陆续出台的宏观调控政策中,第二套房贷和加息等金融政策受到了受访者的普遍关注。深圳楼市按揭比例高于内地一些城市,所以加息对深圳楼市影响十分明显。调查显示,近四成购房者表示将因为加息暂不考虑购房或推迟购房。

　　在本次置业调查中,无论是关内与关外推出的特价单位,价格在1万—1.2万元/平方米时,客户明显倾向在关内的福田、南山、罗湖3个区购房置业。价格接受能力最低的区域是关外的龙岗,当价格在8000元/平方米时,其他区域均有客户表示一定要买,可惟独龙岗依然存在7％的客户表示一定不买。