上周上海商品住宅成交量猛降17.93% 中档房成降价主力

　　早报记者 朱楠

　　之前处于快速回升期的上海楼市，在地震发生后的第一个交易周里成交量大幅下滑。佑威房地产研究中心的监测数据显示，上周（5月12日-5月18日）全市共成交商品房34.33万平方米，环比下滑14.79％。其中，商品住宅成交量更是环比下滑17.93％，为25.13万平方米。由于成交量下滑的主要是5000元-18000元/平方米的中档房源，25000元/平方米以上的高档房成交量并没有明显下滑，使得一手商品房的平均成交价格上涨了10.72％，为14269元/平方米，其中商品住宅的平均成交价格上升7.37％，为14095元/平方米。

　　上周，上海全市商品住宅的推盘量仅为29.99万平方米，下降了15.88％；其中商品住宅的供应量为21.77万平方米，环比下滑23.8％。

　　新房供应量的下滑，也是导致成交不振的直接原因。由于近期推盘量大幅下降，加上社会关注向震灾转移，预计5月下旬的上海新房市场成交量仍将低迷。