瑞安房地产套现11亿

　　李碧

　　对于资本大鳄罗康瑞来说，此次出售旗下公司股权，也许并不仅仅是套现这么简单。

　　观点地产网讯：香港上市公司瑞安房地产有限公司(0272.HK，简称：瑞安房地产)昨日称，公司将作价人民币11.3亿元(合1.622亿美元)出售旗下上海全资子公司ForesightProfitsLtd.25％的股权。

　　瑞安房地产称，同意将Foresight 25％的股权出售给香港注册的投资公司永菱通金融有限公司(Winnington CapitalL td.)。Foresight 正在开发上海住宅项目瑞虹新城项目，其目前在上海虹口区还有另外一个地产项目。

　　市场人士预计，此项股权出售交易后，瑞安房地产将获得8.45亿元的利得，计划用于满足新项目现金需求。

　　有研究机构认为，瑞安此次动作可大大支持08年度表现。而资料显示，瑞安07年度盈利纯利增长1.1倍至人民币24.6亿元。

　　瑞安房地产称，Winnington还将获得认购期权，可以人民币11.3亿元的价格增购Foresight 24％的股权；如果innington行使期权，瑞安房地产在Foresight的持股比例将降至51％。

　　资料显示，瑞安房地产目前在中国内地主要城市的中心地段拥有八个处于不同开发阶段的项目，总建筑面积达1310万平方米(包括其它投资者权益)。

　　5月13日，瑞安房地产发布公告称，旗下附属企业大连瑞安，与合作伙伴大连亿达订立了场地平整工程协议。根据此次协议，大连瑞安需要支付共计750万元，将每月按照已竣工的场地平整工程进度，分期向大连亿达支付相关合约金额。