资金链紧张 北京欠税房地产开发商增加近一倍

　　纳税是个人和企业应尽的责任，但是也有一些企业拖欠税款。近日，北京市地税局就在网站上公布了欠税企业的名单，而在这些名单中，就有50多家房地产企业。

　　记者在北京市地税局网站上发现，北京上半年欠税地产企业有50多家，比两个月前增加了20多家，其中，欠税超过千万元以上的地产企业就超过了20家，并且欠缴的企业所得税占了欠缴税款的绝大部分。

　　全国工商联地产商会会长聂梅生说：“北京有一部分地区，有一些企业它是采取预收，预收25％，到年底再算帐。但是今年由于开发商的资金链比较紧张，大家都知道今年的交易量下降，下降以后房子卖得不好，卖得不好，它的现金流就比较紧张。这时候如果还是预收25％的话，有些企业就拿不出来。”

　　此外，部分地产企业在去年或前年拍下了大量高价地皮，占用了大部分资金，而根据北京市房地产交易网数据，上半年北京住宅期房及现房签约总量为40600套，同比大幅下降24404套。作为占房地产资金链一半比重的市场销售预收款和抵押贷款，出现了大幅萎缩。对今年的销售市场判断过于乐观的经营策略，使得房地产企业的资金链雪上加霜。