中国经济时报评论：奥运热了 楼市却冷了

　　国家统计局公布的最新权威数据显示，6月份，全国70个大中城市房价同比上涨8．2％。剔除去年下半年特别是夏秋季房价上涨幅度较大因素，实际上，进入2008年以来，全国楼市已呈连续回落之势。

　　随着奥运会开幕的临近，房价是在做“俯卧撑”，还是出现了“跳水”现象？楼市究竟何去何从？成了业界普遍关注的问题。

　　亚奥楼市，盘整中降温

　　“现在整个楼市都不太好”，7月19日下午，与“鸟巢”比邻的一楼盘销售人员对中国经济时报记者如此表示。当天，在北京亚奥酒店，前台工作人员则告诉记者，还有大量特价房可以预定，价格相对也很便宜，即将开幕的奥运会，似乎并未给当地带来比想像更多的人气。

　　北京亚奥区域一直是楼市具有标杆意义的地方，作为北京奥运会主会场所在地，亚奥区域楼市近年一路攀升，而从去年底开始，情况却发生了变化。

　　“琥珀堡开盘那天我去了，一个买房的人都没有。”一媒体从业者对记者讲述了在琥珀堡见到的情景。这位同行还告诉记者，他去年在京东燕郊购买的房子，也已出现贬值。

　　7月19日下午，记者实地探访了琥珀堡售楼现场。该楼盘位于“鸟巢”东侧，为亚奥·观典 二期，距“鸟巢”仅800米。与京城许多楼盘一样，琥珀堡售楼现场顾客同样稀少，场面比较冷清。在这里，记者仅见到一名前去看房的购房者。

　　在保利金泉广场 ，情形与琥珀堡非常相似。该开发商目前对外销售产权式酒店——保利金泉大酒店，购买者主要为投资型客户。采访期间，记者正好碰到一位男士前去看房，这也是记者在该楼盘见到的唯一一名看房者。

　　与京城某些楼盘打算在奥运期间促销不同，奥东18号很有些离奇。7月18日，记者第三次来到这里。当天下午两点多钟，记者前脚刚迈进售楼处，立即被守在门口的两名保安挡住了去路，不让进入的理由竟然是——“下班了”，弄得记者一头雾水。大约十来分钟后，该售楼处竟然真的关门谢客了。

　　此前，一再有消息说奥东18号即将开盘的该楼盘，但迄今不仅迟迟未见开盘，且显得越来越神秘。当天，记者在距离国家奥林匹克体育中心仅300米的该楼盘看到，环绕楼盘的巨幅广告牌均打上了“补丁”，广告牌上所有原本醒目的“奥运”词汇都被遮挡了起来，记者统计了一下，这样的“补丁”达16处之多。广告牌上的售楼电话也全部被遮盖。

　　“去年这里二手房价曾经达到16000元－17000元，现在最多只能卖到13000元左右。”在亚运村逸园小区，一房产中介人士对记者表示。由于成交锐减，当地二手房价格降幅已经超过20％，新盘价格也基本停止上涨，最近几个月均处于调整阶段。记者同时调查了附近几个楼盘，区域二手房价格均已出现松动。