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北京二手房月均价今年首次回落 5月均价9373元

2009年06月12日 10:00 来源: 新京报 【字体:

  本报讯 (记者蒋彦鑫)北京二手住宅交易量已经连续2个月走低,成交价格比上月回落224元。昨日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合公布了对10家重点房地产经纪公司二手房交易情况的调查结果。

  5月下旬猛涨但均价回落

  3月中旬,北京二手房均价跌至今年最低点8929元/平米,随后持续快速上涨,4月下旬达到9771元/平米。但5月二手房成交均价为9373元/平米,同4月相比减少224元/平米,今年以来首次出现回落。

  不过从具体数据来看,二手房价在5月上旬9453元/平米、中旬9339元/平米的基础上,下旬猛涨至9937元/平米,成为今年2月以来的最高点。

  二手住宅新增房源减少

  1至5月,10家被调查单位二手住宅共成交3.3万多套。但随着交易价格小幅上扬,从4月开始,二手房成交量开始走低,5月成交7696套,比4月减少1065套。销售小阳春局面又起变化。

  对此,有中介公司表示,近期房价上涨,再加上经济危机带来的影响依然存在,因此部分人又持币观望,导致交易量有所减少。

  从房源上看,二手住宅新增房源减少,5月份新增可供销售二手住宅46314套,比4月下降一成多。

  从户型看,5月当月套均交易面积87平方米,比上月略有减少。此外,120平方米以上户型成交1251套。统计显示,从5月份开始,大户型比重有所下降。

  西城均价16219元/平米

  从区域价格看,西城延续了各城区中最高的价格,为16219元/平米,比上月高出574元/平米。城八区中,除了崇文和朝阳区价格出现走低外,其他城区都出现不同幅度的上涨。

  而远郊区县中,除通州区价格高于上月外,其余区县均低于上月。

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