首页财经股票大盘个股新股行情港股美股基金理财黄金银行保险私募信托期货社区直播视频博客论坛爱股汽车房产科技图片

部分城市新推房源降价 房价可能进一步松动

2010年02月03日 08:52 来源: 上海证券报 【字体:

随着成交陷入低迷,部分城市房价出现松动迹象 资料图

  在楼市成交量迅速降温的情况下,部分城市房价出现松动迹象。来自北京、上海、成都等地的信息显示,一些开发商已经调低了部分新推房源的定价。对此,有业界人士认为,随着春节后各地楼市成交继续走低,房价有可能出现进一步松动。

  部分城市新推房源出现降价

  1月中旬,保利地产在上海的标志性大盘保利叶上海新推出两幢高层住宅。根据销售人员的说法,该楼盘采用一房一价制,最小面积89平方米,总价在140万-160万元之间。按此计算,其销售单价在1.6万-1.8万元/平方米。而市场人士介绍,保利叶上海于去年12月推出的一批房源价格近2万元/平方米。前后两批房源单价已经出现下降。

  销售人员解释,两批房源价格不同的主要原因是位置和房型不同。但易居中国分析师薛建雄认为,通常情况下,因位置与房型不同产生的价格差一般在1000-2000元左右,这种2000-4000元的价差在楼市销售火爆的时候十分少见。

  另外,从销售量来看,推出高价房源的去年12月,保利叶上海仅销售14套。但到了今年1月,其销售数量升至181套。因此不排除保利在1月下调新房源价格,以适应市场变化的可能性。

  同样的案例出现在北京、成都等地。有消息称,1月底,北京东四环凯德锦绣1号楼推出房源467套,在东四环CBD辐射区域新盘价格普遍高于30000元/平方米的情况下,凯德锦绣开盘价在2.3万-2.7万元/平方米。这直接导致其开盘后很快销售90%以上。

  成都方面,消息人士透露,以成都蓝光地产为代表的地方房企巨头已开始启动降价策略,蓝光圣菲楼盘由此前最高价近4000元/平方米降至目前的3160元/平方米。

  “和2008年那一轮熊市相比,这次开发商反应更加灵敏和快速。如果不主动出击,等到房价不得不降的时候,就会很惨烈了。”一位成都房地产市场分析师称。

<<上一页12345678下一页>>

评论区查看所有评论

用户名: 密码: 5秒注册