首页财经股票大盘个股新股行情港股美股基金理财黄金银行保险私募信托期货直播视频博客论坛爱股汽车房产科技图片彩票我的金融界

北京公租房租金将动态调整 房屋转租要被收回

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年06月26日 06:51   来源: 北京商报   网友评论(人参与

  今后,北京公租房租金将实行动态调整机制,目前相关办法正在研究当中,此外,为了避免有限的保障房资源被浪费,未来公租房小区将至少配备两名房管员,每年必须对入住家庭入户检查一次,除了查看房屋管线设施是否完好等外,还将检查是否有转租、转借、闲置等违法行为。如果存在转租、空置等行为,公租房将被收回。昨日,市住建委公示《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》的征求意见稿,面向社会公开征求意见。

  拟制定租金动态调整办法

  “公租房的租金肯定不会一成不变,会随着市场租金、成本变化而动态调整,目前具体调整办法正在研究当中。”据市住建委相关负责人介绍,北京市目前公租房的租金制定是通过公开招标的方式,选聘专业机构进行测定。“租金测算的时令非常有讲究,既不会在春节后、开学时按租金高点测算,也不会单独按照某个租金低点测算,而是根据一年的平均月租金来测算市场租金。”据市住建委相关负责人介绍,测定机构还会根据与公租房装修情况、位置、配套等类似的项目来测定市场租金。

  承租家庭获取公租房后,相关部门又会通过分档补贴、租补分离的原则,给符合条件的家庭一定的补贴,最高可以达到租金的95%。

  转租空置房屋将被收回

  公租房产权单位将组织房管员对承租家庭进行入户检查,及时掌握家庭人员变化、租户需求、房屋使用、室内设备设施完好等情况。

  将来,产权单位每季度将按照不低于实际入住家庭户数30%的比例组织入户检查,每年必须对每个入住家庭检查一次。对曾有违规使用房屋行为的家庭,还将进行不定期抽查,并适当增加入户检查次数。

  如果公租房承租家庭有转租、转借、闲置、改变用途、违章搭建、擅自拆改房屋等违规行为或违反租赁合同约定的行为,房管员要及时制止,制作询问笔录。家庭拒不改正的,产权单位将按房屋租赁合同约定处理,直至解除租赁合同,要求家庭退出公租房。

  但出于人性化角度考量,承租家庭因人口变化需调整配租住房的,或因子女入学等家庭原因申请在同套型调换配租住房地点的,可向产权单位提出申请,经区县住保部门审核后予以调整或调换。

  公租户子女入学下月单独出台办法

  市住保办相关负责人介绍说,所谓公租房的后期管理,就是公租房在入住后的管理,它分为三个方面,一是租赁管理,即签订租赁合同、收缴租金等;二是物业服务,公租房小区采用的是与商品房相同的物业服务;三是社会化服务,包括公租房租户的户籍、子女就学等问题的解决。

  这位负责人透露,公租房社会化服务由于涉及公安、教育等多个政府部门,因此将单独出台相关文件,满足租户的户籍、子女就学等问题,预计将于下月发布实施。此次征求意见的暂行办法,主要针对租赁管理和物业服务的内容。

通过键盘前后键←→可实现翻页阅读

【作者:齐琳】 (责任编辑:赵路)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1