首页财经股票大盘个股新股行情港股美股基金理财黄金银行保险私募信托期货直播视频博客论坛爱股汽车房产科技图片彩票我的金融界

泰禾恒盛高溢价拿地 或埋下隐患

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年09月18日 14:34   来源: 财经网   网友评论(人参与
泰禾恒盛高溢价拿地 或埋下隐患

  9月18日,福州泰禾集团(行情,问诊)(000732.SZ)24.75亿元夺宝山区高境镇高境社区普通商品房地块,楼板价24003元/平方米楼,溢价率118%。同日,恒盛地产(00845.HK)以总价14.1亿元竞得奉贤区南桥新城地块,溢价率180%,楼板价1.54万元/平方米。

  资料显示,宝山区高境镇高境社区N120301单元A1-07地块属性为普通商品房,东至高境路,南至恒高路,西至动迁安置基地,北至规划幼儿园,总出让面积为51555.9平方米,起始总价为113423万元,起始楼板价11000元/平方米。

  根据规土局公告显示,奉贤区南桥新城地块四至范围分别为东至德政路,南至解放东路,西至S4高速,北至尚贤路。土地总面积和出让面积均为41501.00平方米,容积率为2.2。

  据了解,泰禾集团9月3日再次在其官网发布公告称,计划年内全面放开“大额度”拿地授权,最高授权金额达到60亿元人民币。与此同时,泰禾集团董事长黄其森多次在公开场合表示,公司2013全年计划的拿地资金是110亿元,而且调高的可能性极大。

  而就在该公告发布的数日之前,泰禾集团经200多轮的拼抢后,力挫中海、万科、招商、中骏、融信、正荣等20家实力房企,以40.52亿元竞得厦门海沧约259亩的H2013P04地块,楼面价10834元/平米,溢价率185.2%,成为厦门史上最大“地王”。

  克尔瑞(CRIC.Nasdaq)研究中心研究总监薛建雄告诉《证券市场周刊》,泰禾本轮扩张太激进了,或会给自己埋下巨大隐患。再融资的开放,是促使开发商新一轮扩张,希望大量买地扩张后上市融资,是这些开发商激进的主要原因。

  但高位若有回调,购房者观望加重,就有可能拖死很多扩张过快的开发商。因此,如果这些开发商没能在扩张之后,获得大规模的融资,必然会带来巨大隐患。

【作者: 王熙喜】 (责任编辑:赵路)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1