恒大再次带头大降价 全国300个楼盘八七折出售

1评论 2016-03-23 14:20:33 来源:地产界 江丰电子凭什么能涨15倍

  3月22日,恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在广州以及全国172个城市同步举行。网络资料3月22日,恒大在“无理由退房一周年活动发布会”上宣布,在全国349个楼盘中,除上海、启东等项目,其余楼盘均享受87折优惠,率先拉开今年房地产行业最大规模优惠的序幕。

  值得指出的是,这则优惠不适用恒大在上海以及启东的楼盘。

  恒大方面把此活动作为庆祝其首创的“无理由退房一周年”的庆祝活动。

  2015年,恒大曾宣布全国所有住宅项目,实现无理由退房。 即凡购买恒大所有楼盘住宅的客户,若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务,并且无任何违约行为,则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内,均可申请无理由退房。

  这也是全国首家宣布接受无理由退房的房地产企业。

  分析人士称,恒大在去年宣布无理由退房,恰逢市场低迷期,购房者担忧房价进一步下跌而止步观望,恒大这一举措打破购房者对房价下跌的顾虑,对刺激销售起到极大的作用。

  恒大集团副总裁何妙玲称,无理由退房实施以来,退房率为0.91%。但得益于无理由退房的实施,恒大去年累计销售2013.4亿,销售面积2551.2万平方米,销售套数26.9万套,均创历史新高。

  实际上,恒大几乎每年春季都会进行规模不同的全国性促销,而折扣力度每年并不相同,在2008年和2010年市场普遍观望时期,恒大在当年5月份就推出了全国85折的大力度促销,而在2014年的折扣则在97折。

  有房地产企业销售负责人表示称,全国房地产市场分化剧烈,一二线城市库存走低,成交量高企,而三四线城市虽然不断有新政刺激,依然面临去库存压力。恒大的项目在三四线城市占比较高,无理由退房和促销,正好迎合当下的市场情况,有助于恒大消化库存。另一方面,在销售较好的一线城市,则取消这则优惠。同样是根据市场情况的不同,采用分化的销售策略。

  另有不愿具名的房地产企业负责人表示,一二线城市,调控政策呼之欲出。近期,房地产企业都在密集策划,不少项目把开盘计划提前,目前一二线城市政策收紧是大概率事件。

  当市场的需求被高度收紧之后,一二线城市成交量预计会受影响,届时一二线不能回笼资金,三四线继续高库存,无疑给企业带来巨大的风险。

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关键词阅读:恒大地产,市场分化

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