恒基地产李兆基抛售30余个香港物业 估值680亿港元

1评论 2016-03-24 10:19:11 来源:地产界 股市惊现“黑科技”

  据花旗透露,恒基兆业正在悄悄进行重组事宜,这可能是李兆基的接班安排。

  港资企业卖卖卖的节奏根本停不下来。

  3月23日,据《南华早报》报道,香港地产四大家族之一、有”四叔“之称的恒基地产主席李兆基决定出售公司旗下30项香港非核心物业,市值总共近680亿港元,包括10幢写字楼、2间酒店、15个铺位及部分商业楼面。

  其中,观塘宏利金融中心,报价达185亿港元,早在2015年1月就对外出售,至今已经有1年有余。

  公开资料显示,宏利金融中心ManuLIFE Financial Centre)地处东九龙的心脏地带,拥有超过9.3万平方米的写字楼,以及饮食、消闲及娱乐设施。宏利金融中心租户包括美国石油公司雪佛龙,以及全球四大会计师事务所之一的罗兵咸永道会计师事务。最为知名的租户系加拿大宏利金融集团,2009年其租用观塘223共8层楼面,成为观塘223的最大租户,并拥有了该物业命名权。

  恒基兆业部分物业很早就开始出售,此次7个项目报价较早前有所调整,降价幅度从4.17%至10%,5个项目报价降一成,包括北角丽东轩、观塘百本中心、观塘鸿图道78号、新蒲岗宏基中心、新蒲岗威达工贸商业中心。

  李兆基在香港是与李嘉诚齐名的顶级富豪。出生于1928年的李兆基在家中排行第四,人称“四叔”。李兆基的恒基地产为香港的四家最大的开发企业之一,与李嘉诚的长江实业、新鸿基地产,以及郑裕彤的新世界(行情600628,买入)地产齐名。

  1月20日,恒基地产旗下的豪宅项目帝汇豪庭公布定价单,定价较同区豪宅下降五成。

  李兆基在今年3月21日在公司全年业绩发布会上表示,香港楼价目前已从高位回落15%,预期最大跌幅只会跌30%。他强调,楼价跌三成对应地价将下跌六成,相信政府不可能亏本卖地,因此令楼价跌幅有限。

  他预测香港楼价会在明年见底,如果跌幅较大政府将撤销部分调控措施。

  恒基地产集团成立于1976年, 1981年于香港上市,是香港四大开发企业之一,业务遍布全中国各地,旗下有六家香港上市公司,包括恒基兆业地产有限公司、恒基兆业发展有限公司、美丽华酒店企业有限公司等。

  恒基地产涉足内地较早,投资了北京环球金融中心、上海恒汇国际大厦、长沙的“恒基.凯旋门”,以及西安的“御锦城”。 据不完全统计,恒地在中国拥有逾1394万平方米可建楼面面积的土地储备,分布于辽宁、四川、重庆、江苏、湖南、陜西、广东及上海等地;并有60.4万平方米的已建成投资物业。

  分析人士称,李兆基出售资产可能和重组有关。

  据花旗透露,恒基兆业正在悄悄进行重组事宜,这可能是李兆基的接班安排,但这要看李兆基在本月21日后是否会增持股份。

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关键词阅读:恒基地产,李兆基

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