50大城市前5月土地出让金上涨超五成

1评论 2016-06-06 09:55:35 来源:京华报 股市惊现“黑科技”

  统计数据显示:50大城市合计土地出让金前5个月达到了7993.5亿元,同比上涨了55.8%,二线城市占据榜首,苏州、南京、杭州、合肥地王频繁出现,成为2016年前5个月高价地出现最频繁的区域。

  其中,5月单月就出现了高达69宗高价地,其中有56宗地王出现在二线城市,2016年前4个月只有117宗地王,5月一个月的高价地数量刷新了土地市场的历史纪录。而在2015年全年,同样口径的高价地只有95宗。在2015年超过溢价率40%的95宗高价地,其中有51宗出现在一线城市。

  整体来看,二线城市成为2016年高价地出现最多的区域,其中最主要集中在南京、苏州、合肥等几个城市,而这些城市恰好是房价上涨最迅速的城市。地价超过房价的现象,已经从2015年的一线城市逐步蔓延到二线城市。

  从城市看,苏州、南京、杭州、合肥四大城市从土地出让金排名全国前四,楼面价上涨数倍,苏州、南京的土地出让金涨幅高达867%、466%。

  上述4个城市本身的供需结构决定了这些城市地价领涨。厦门、南京、合肥等城市目前的库存处于明显加速去化过程中,4个二线城市库存合计1207万平米,同比1月份的1650万平米下调了27%,而一线城市只下调了6%。

  预计,这些城市很快可能面临升级的调控措施。新建商品房数据中,二线城市全面取代一线城市,成为房价上涨的先锋,首次出现了上涨前列基本全部为二线房企的现象。合肥、厦门、南京单月上涨超过3%,涨幅惊人。从同比涨幅看:除深圳、上海依然处于前二外,南京、厦门同比涨幅已经超过20%,合肥也处于全国第六。

关键词阅读:土地出让金

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