大学生毕业季 上海房租价格或将继续走高 

1评论 2016-06-08 10:08:22 来源:东方网 抢反弹买这些股!

  毕业季租房热潮将于6、7月份来临,但一些大学生已陆续开始寻找出租房源,毕业季租赁市场开始“暖身”。

  据业内人士介绍,5月份学生租赁需求和历年一样开始释放,租房市场也会形成继传统春节后年内第二个租赁潮。不过目前挂牌房源相对稳定,因此租金上并没有出现太大变动。当前田林一房租金在3500元/月左右,两房约4800元/月左右,还都是老公房,如果是公寓房则至少5000元/月以上。市场中两房的房源受欢迎度最高,由于刚毕业收入不稳定,一般两个同学合租一套还能在承受范围内。

  业内人士也表示:由于交通便利,南站地区一直是租客比较喜欢的地区。虽然现在看房的大学生并不算多,但5月的租赁量比4月增加约50%。主要是南站周边有不少好的学校,有陪读需求,如果放到7、8月份再来租的话怕时间上来不及,所以一些家长都提前看房。受到市场走热影响,上海南站区域房租价格比过年时期上涨近10%,目前一套70-80平方米的两房高档装修要8000元/月,老公房约4500元/月。

  对此,分析师表示:租赁市场需求一直比较稳定,受政策影响较弱。从以往经验来看,这段租房热潮将持续到7、8月份,大学周边、交通枢纽都是热点区域。同时,由于今年房价出现快速上行,因此租赁价格也会有一定幅度上涨。受到租金价格的影响,一些预算有限的租客只能选外围区域或者同区域内面积更小的房源,而合租将成为普遍选择。

关键词阅读:租房

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