杭州推出首宗租赁住房用地 竞得人须100%自持70年

1评论 2017-09-27 14:41:47 来源:钱江晚报 涨停板,就要这样抓

  原标题:只租不售 杭州推出首宗租赁住房用地

  竞得人须100%自持70年,或参照上海模式低价入市

  江干区彭埠单元R21-20-2地块,北至同德路,西至源聚支路,东至R21-20地块,南至沪杭高速公路绿带。土地面积约为58.65亩,容积率2.3,地上可建建筑面积约9万平方米。

  租购并举之路,杭州又迈出一大步。

  26日,杭州市国土局挂牌了两宗地块,值得注意的是,其中一宗彭埠单元地块,土地用途标注为“租赁住房”,土地年限70年,从某种意义上来说,需要100%自持70年。

  钱报记者了解到,此次彭埠单元项目在建成后将“只租不售”,这种模式在杭州的土地招拍挂中尚属首次。

  今年7月至今,上海已成交了六宗“租赁住房”宅地,成为全国首个推出租赁宅地试点的城市。

  杭州已成为继上海之后,全国第二个推出“只租不售地块”的城市。

  或参照上海模式,低价入市

  据钱报记者了解,此次租赁地块体量近9万平方米,位于江干区彭埠单元范围内,即今年9月13日,淮矿拿下的彭埠地块的东面。

  彭埠作为近年来的热门板块,今年已推出不少宅地,地价均不低。以淮矿地块为例,最后的成交楼面价为36396元/平方米,且须自持11%。

  而此次彭埠租赁地块的起拍价,杭州市国土局虽暂未透露,但也侧面回应记者:“将参考上海模式。”

  以上海首批推出的嘉定新城租赁地块作为参考,成交楼面价仅5950元/平方米,同区域的宅地,成交楼面价在去年7月已达3.03万元/平方米。

  浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示:“这充分体现了杭州积极响应国家发展租赁市场的决心。”

  这宗地块未来将为市场提供多少租赁房源?浙江中原地产首席分析师荆海燕分析:如果按80平方米户型算,预估增加1125套,但一般小户型会较多,因此后续实际增加的租赁房源或将只多不少。

  她表示:“这是杭州践行租售并举的实际行动,有利于缓解商品住宅的需求压力;另一方面,今年杭州城中村拆迁较为集中,租赁房源的供应缺口也非常大。”

  杭州租赁市场将迎来新格局

  租赁住房用地的供应,将成为杭州土地出让方式的有益补充。

  8月29日出台的《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(简称《方案》),明确提出“未来3年,杭州新增租赁住房总量要占新增商品住房总量的30%。”

  钱报记者从相关职能部门了解到,正在组织编制的2018年杭州土地出让计划,将合理安排一定地块作为租赁住宅用地。

  预计后续类似的全自持型租赁用地还会增加。根据《方案》,后续推出的租赁用房地块,将会大概率出现在城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港湾等产业集聚区。

  最后,一个大家最关心的问题是,租赁地块的供应是否将影响房价。

  有业内人士分析:“当纯租赁宅地的推出成为常态,有助于市场交易类型、结构等方面的转变,或倒逼行业进行变革。同时,建立购租并举的住房制度,不仅是房地产长效调控的机制之一,长远来看,还能减少非理性的购房需求,避免房地产市场大起大落。” 

关键词阅读:房地产 租赁住房用地 杭州

责任编辑:郭艳艳 RF12556
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
首次买房 你必须记住房投的这10个忠告 尤其是今年

2017-09-26 07:21:35来源:房产投资人

保监会将一对一向险企反馈公司治理风险隐患

2017-09-26 13:34:01来源:中国证券网

这2500万人即将要多缴税!重仓这类股的受影响最大

2017-09-26 12:09:20来源:金融界

证监会:从政治高度看待维护市场稳定极端重要性

2017-09-26 06:25:30来源:上海证券报

雄安新区今年下半年将谋划启动一批重大基础设施项目

2017-09-26 11:18:46来源:河北新闻网

马云、马化腾、王健林…昨天 中央给你们送来这36个字

2017-09-26 12:45:40来源:每日经济新闻

赶紧加油!!国庆节前油价或上调130元/吨

2017-09-26 12:33:25来源:FX168

四个方面说明房价真见顶了!炒房将是最危险博傻游戏

2017-09-26 07:20:50来源:地产情报站

中国房地产的明天 香港、新加坡还是德国模式?

2017-09-26 07:32:20来源:金羊毛工作坊

人民法庭首次入驻金融街 释放维护金融秩序积极信号

2017-09-26 10:49:19来源:新华社

做央行的股东真爽!两个月涨108% 全世界惊呆了

2017-09-26 07:46:37来源:每日经济新闻

在华韩企因中国"铁腕治污"损失惨重 晚上偷偷开工

2017-09-26 11:36:57来源:海外网

俄媒:万科考虑收购俄罗斯商业地产巨头O1地产

2017-09-26 13:26:48来源:凤凰国际iMarkets

楼市出终极杀手!炒房真的惨了 马云又一语言成真!

2017-09-25 06:40:01来源:水木然

朝鲜局势打压亚股走软 市场翘首以待耶伦讲话

2017-09-26 13:10:04来源:FX168财经网

郑州:采暖季钢铁产能限产50%

2017-09-26 11:54:18来源:中国证券网

购房者谈首套房利率上浮:房价跌20万 贷款多还14万

2017-09-25 07:29:34来源:经济观察报

男子靠卖西红柿在上海买三套房 每年毛利达一个亿

2017-09-26 14:05:24来源:央视财经

篡改审批内容 中泰医药“厚德蜂胶”被收回保健食品广告批文

2017-09-26 13:22:00来源:经济日报-中国经济网

危急时刻 雷军、刘强东、俞敏洪怎么救公司?

2017-09-18 06:37:39来源:创业家

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
实时热点