广东汕尾六地块收金72亿 雅居乐、星河湾、深圳建衡瓜分

1评论 2017-11-10 22:21:19 来源:观点地产网 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  11月10日,广东省汕尾市集中出让6宗地块,包括3宗住宅用地及3宗商住用地,总土地面积57.62万平方米。最终雅居乐拿得2宗、星河湾1宗、深圳市建衡投资有限公司3宗,总成交价达72.24亿元。

  其中,雅居乐以22.04亿元摘得编号SW-PQH-L-11及SW-PQH-L-12两宗地块。据观点地产新媒体查阅资料了解,SW-PQH-L-11宗地以13.1亿元成交,溢价率达473.6%,折合地面价12378.5元/平方米;SW-PQH-L-12宗地以8.94亿元成交,溢价率达463.49%,折合地面价11524元/平方米。

  地块资料显示,11号地块位于汕尾市区红海湾大道南侧、体育东路东侧,为住宅用地;土地使用权面积105,866平方米,规划容积率2.0-2.4。12号地块位于汕尾市区金湖路北侧、体育东路东侧,为住宅、商业(占比10%)用地;土地使用权面积77541平方米,规划容积率1.5-2.1。

  此外,星河湾旗下广州番禺海怡房地产开发有限公司以7.55亿元竞得SW-PQH-L-8(1)地块,折合地面价9009.5元/平方米,溢价率达201.81%。

  SW-PQH-L-8(1)地块位于汕尾市区金湖路北侧、东城路南侧,为住宅、商业用地(商业用地面积占总用地面积约12%);土地使用权面积83,826平方米,规划容积率2.0-3.0。

  剩余的SW-PQH-L-09、SW-PQH-L-10、SW-PQH-L-8(2)3宗地块,由深圳市建衡投资有限公司以总价42.65亿元包揽,溢价率分别为414.67%、445.2%及375.2%,折合地面价为13695.6元/平方米、13591.9元/平方米及14185.4元/平方米。

  其中,SW-PQH-L-09号地块位于汕尾市区东城路北侧、体育东路西侧,为住宅用地;土地使用权面积129,865平方米;10号地块位于汕尾市区红海湾大道南侧、体育东路西侧,为住宅用地;土地使用权面积92,622平方米;SW-PQH-L-8(2)号地块位于汕尾市区金湖路北侧、体育东路西侧,为住宅、商业用地(商业用地面积占总用地面积约12%);土地使用权面积86,516平方米。3宗地块的规划容积率均为2.0-3.0。

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