苏宁云商拟联合发起设立物流地产基金 目标总规模300亿

1评论 2017-11-13 21:24:04 来源:观点地产网 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  11月13日,苏宁云商集团股份有限公司发布公告披露,其全资子公司江苏苏宁物流有限公司与深创投不动产基金管理(深圳)有限公司拟联合发起设立物流地产基金,首期基金目标募集资金规模50亿元,目标总规模300亿元。

  公告指出,首期募集资金将主要用于收购苏宁建成的成熟仓储设施、市场化收购及投资开发符合条件的高标准仓储物流设施。

  在首期募集资金基础上,根据投资项目情况设立后续物流地产基金,用于投资公司拟建、在建及已建成高标准仓储物流设施,并寻求并购其他市场主体拟建、在建及已建成的高标准仓储物流设施。

  并且,通过在具体项目层面匹配相应的融资安排,实现管理仓储规模达到1200-1500万平方米。

  据观点地产新媒体查阅,该基金期限为3+2+1+1年,即前3年为投资期,后2年为退出期,到期后基金管理人可按项目进展情况续期两次,每次续期1年。

  基金收益将优先分配给首期基金份额持有人,直至历次分配金额总和等于出资总额,之后继续向其分配直至其实缴出资总额实现8%/年的内部收益率。

  完成上诉分配之后,再向基金管理人分配,直到金额达到优先回报金额的25%。最后,按照80%:20%的比例分配给首期基金份额持有人和基金管理人。

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