土地热线 | 中建27亿摘上海两宅地 穗潭村旧改2.36亿出让部分土地

1评论 2017-11-14 01:54:14 来源:观点地产网 账户深套?试试这四个方法

  中建27亿摘上海松江金山两宅地 总面积8.69万平方米

  11月13日,中国建筑工程总公司以总价18.74万元拿下松江中山街道住宅用地,成交楼面价27046元/平方米,溢价率为0.2%;以总价8.34亿元拿下金山工业区住宅用地,成交楼面价9569元/平方米,溢价率为0.7%。

  观点地产新媒体获悉,此次地块都采用招挂复合式出让,采用评分制确定有资格竞拍的房企。

  据了解,松山区中山街道SJC10010单元45-04号地块东至茸树路、南至五昆路、西至茸兴路、北至45-03号地块;土地面积43305.8平方米,建筑面积69289平方米,容积率1.6,起始价187000万元,起始楼面价26988元/平方米,限高50米。

  该地块受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%(计9873.72平方米以上)的住宅物业,以上自持面积须用于租赁;住宅套数下限为684套。

  另外,金山区金山工业区JSS3-0402单元12-01地块,东至夏宁路、南至天工路、西至志伟路、北至博才路;土地面积43609.6平方米,建筑面积87219平方米,容积率2.0,限高50米,起始价为82858万元,起始楼面价9500元/平方米。

  该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,计52331.52平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米);住宅套数下限为816套。

  昆明24宗地底价50.1亿成交 华润、中铁、蓝光均落子

  11月13日,昆明24宗土地出让,出让面积合计110.7万平米(约1660.53亩),交易起价50.1亿元。最终,地块全部以底价成交,华润、中铁、蓝光等均落子,将分别用作昆明华润万象城、中铁总部大厦、蓝光欢乐城等。

  据观点地产新媒体查阅,本次拍卖24宗土地分5个项目出让。其中,位于昆明市官渡区矣六街道办事处五腊村,编号为J2017-GD1-A2-A9号的8宗地块,由俊发地产以底价获得。该地块出让面积39.23万平方米,起拍价约21.88亿元,外挂17.49亿元,合计39.37亿元,规划为商住用地。

  据悉,该地块原为中望城项目,由于项目进展停滞,官渡区政府与中望置业解除了8宗土地的出让合同(取得土地证的4号地块除外),后由俊发地产接手项目改名为俊发观云海。

  位于呈贡区斗南片区,编号为KCC2017-8-A1-A10的10宗地块,由蓝光地产以底价获得,计划用于“蓝光欢乐城”项目一期用地。该地块出让面积28.91万平方米,起拍价共15.17亿元,规划为商住用地。

  位于昆明市呈贡区雨花片区西北部,编号为KCC2016-6-A1-A4的4宗地块,由中铁以底价获得,将用作中铁总部大厦项目。该地块出让面积3.47万平方米,起拍价1.56亿元,规划为商住用地。

  而位于官渡区吴井街道办事处的地块编号为KCGD2017-2-A1号地块,由华润以底价获得,将作为昆明华润万象城项目用地。该地块出让面积4.09万平方米,起拍价10.14亿元,规划为商服用地。

  最后一宗用地位于空港经济区大板桥街道办事处,为一宗科教用地,最终由昆明市中等职业学校以底价1.35亿元成交。

  广州潭村旧改项目2.36亿出让部分使用权 宗地土地面积1.26万平米

  11月13日,广州公共资源交易网上挂出一则珠江新城批发零售用地的转让公告,该宗地将于12月1日转让。

  转让公告显示,该宗地土地面积1.26万平方米,容积率≤7.24,转让份额60.17%,起始价2.36亿元,转让楼面价为2578元/平方米。

  该宗地用途为批发零售用地,土地使用权出让年限为商业用地40年,自2017年8月23日开始计算。宗地将按土地现状交地,其中竞得人所获权益对应物业正处于施工状态。

  据观点地产新媒体查阅,该宗地是潭村城中村“旧村”改造的其中一部分,国有土地使用权人为广州市天河区员村街石东第八股份合作经济社、广州市天河区员村街石东第九股份合作经济社,双方共同共有100%的土地使用权份额。

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