招商蛇口首单储架式长租公寓CMBS计划获批 发行总额60亿

1评论 2017-12-01 18:28:29 来源:观点地产网 这些股越跌越买!

  观点地产网:12月1日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告披露,以其为发行人的“招商创融-招商蛇口长租公寓第一期资产支持专项计划”,近日收到深交所出具的《无异议函》。

  《无异议函》要求,该次专项计划采取分期发行,首期发行自《无异议函》出具之日起6个月内向深交所提交挂牌申请文件,其余各期自《无异议函》出具之日起24个月内向深交所提交全部专项计划挂牌申请文件。

  据观点地产新媒体查阅,该计划为全国首单储架式长租公寓抵押贷款证券化产品,发行总额不超过60亿元,首期发行规模不超过人民币20亿元,期限为18年,其中优先级产品规模19.90亿,劣后级0.1亿元。

  招商蛇口表示,该计划是公司积极探索供给侧结构性改革、推进住房租赁市场建设的重大创新尝试,也是呼应国家“支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品,稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点”的重要探索。

  其发行长租公寓的资产证券化产品,募集资金将优先用于未来长租公寓的发展与运营,为长租公寓实现规模化发展提供资金支持,也将进一步促进其长租公寓管理能力的提升。本次专项计划的实施可有效拓展融资渠道,优化其负债结构。

  另据介绍,目前招商蛇口已在深圳、北京、武汉、重庆等发展多个项目,正有序推进天津、沈阳等城市落地,建筑规模总计约60万平米,约1.6万间。未来将围绕一线及重点二线城市进行重点布局。

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