土地热线 | 碧桂园97亿夺济南张马屯8地 145轮鏖战雅居乐获海门地块

1评论 2017-12-01 21:58:50 来源:观点地产网 这些股越跌越买!

  济南20宗商住地成交超189亿 碧桂园97亿夺张马屯8地

  12月1日,济南24宗土地迎来成交,其中20宗为居住及商业用地,20宗居住及商业用地宗地面积总计1436亩。

  据悉,挂牌截止时,市中区4宗地以起始价成交;位于郭店片区李东李西的2宗旧村改造地块以2.39亿元的起始价成交,其余14宗地块均进入竞价环节。此次近百万平方米土地总成交超189亿元。

  据观点地产新媒体查阅,剩余的14宗地块中,张马屯片区共出让11宗地块,包括碧桂园、正荣、万科、金茂、中海、绿城、海信、旭辉、合景泰富等企业均报名了此次张马竞拍。其中,网传碧桂园斥资97亿元斩获约51万平方米的8宗地,正荣也通过竞得G121与G122约8万平土地正式进入济南,绿城也在该片区落下一子。

  据了解,14宗地块中,竞争较为激烈的是位于西部西沙片区的一宗5万平方米的宅地。最终,该地块或由世茂以12.6亿元竞得,楼面价9572元/平方米。

  网传万科在此次土拍中也有所收获,以33.63亿元的底价获得南北康片区商住地。该地块要求,组团商业地块地上、地下自持比例不低于50%,不得建设公寓,且建筑高度不低于300米。

  最后一宗为洪翔路组团,该地块最终成交价10.2亿元,摘地企业或为山钢。

  145轮鏖战 雅居乐18.4亿斩获江苏南通海门地块

  11月30日,江苏省南通市海门市举行土拍,经过145轮鏖战,昆山富恒房地产开发有限公司(雅居乐)以18.4亿元成功斩获该地块,溢价率为106.98%。

  据观点地产新媒体了解,经过145轮竞价,CR17026地块最终被雅居乐旗下的昆山市富恒房地产开发有限公司以总价18.4亿元拿下,销售单价13040元/平方米,溢价率106.98%,楼面价6209元/平方米。

  资料显示,CR17026地块位于海门市东海路南、珠江路东侧,使用权面积141257平方米,规划用途为其他商服用地,地块起始价8.9亿元,容积率大于等于2.1小于等于1.8。

  保利、融侨37亿分食厦门翔安、集美两地块 面积5.43万平方米

  12月1日,厦门挂牌出让集美灌口J2017P01、翔安新城2017xp10两幅地块,总揽金37.45亿,出让总面积5.43万平方米。

  观点地产新媒体获悉,此次土拍共吸引了保利、中骏、雅居乐、中粮、碧桂园、融侨、旭辉、国贸、远洋、融侨等房企参与竞拍。土拍采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,要求竞得人应一次性申请宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售。

  其中,保利以20.35亿元竞得翔安2017XP10地块,楼面价27170元/平方米,溢价率35.8%。

  翔安2017XP10商住地块位于翔安区环东海域新城洪钟大道与石厝路交叉口西北侧,土地面积25962.873平方米,总建筑面积74900平方米。

  另外,融侨集团以17.1亿元竞得集美J2017P01地块,楼面价25428元/㎡,溢价率27.1%。

  J2017P01地块位于集美区新城大道与横一路交叉口西南侧,地块规划为城镇用地、批发零售用地(商业)。地块占地面积28331.402平方米,总建筑面积67250平方米。该地块要求配套建设3000平方米的商业。

  腾讯19.3亿夺深圳后海自持商地 地块使用年限仅30年

  12月1日,深圳市公开出让位于南山区后海中心区的T107-0085宗地。最终,该地块被深圳腾创未来有限公司以19.32亿元底价竞得。

  据观点地产新媒体了解,腾创未来有限公司执行董事为腾讯公司主要创办人之一,现担任腾讯公司控股董事会主席兼首席执行官马化腾

  资料显示,该宗地土地面积2.73万平方米;土地用途为商业用地、广场用地、城市道路用地;建筑面积12.6万平方米;土地使用年限30年。

  根据出让条件,本宗地项目建成后,全部限自用,不得转让,且10年内不得抵押。

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