商业街 | 海航3亿购香港铜锣湾最贵公寓 世联行杭州发展红璞公寓

1评论 2017-12-18 18:14:31 来源:观点地产网 "A股豪门"操盘术曝光!

  报道称海航集团约3亿港元购香港锣湾最贵公寓和店铺

  12月18日,据《香港经济日报》援引公司注册信息和市场人士报道,海航集团在香港铜锣湾以3亿港元,或每平方英尺57770港元的价格,购买了一个面积5193平方英尺的复式公寓,这是该地区最为昂贵的住宅单位。

  报道称,海航集团还在一栋名叫yoo Residence的大楼购买了约700平方英尺的临街店铺和数个停车位。

  观点地产新媒体查阅获悉,近期海航除了收购其他物业之外,在出售海外业务方面也有动作。

  此前11月,海航集团同意出售和回购西班牙NH酒店集团(NHH.MC)1.14%的股权,为集团全球内部融资提供流动性,股权份额估值约2150万欧元

  佳明集团4.2亿港元拟收购香港2.38万平呎商铺物业

  12月18日,佳明集团控股有限公司公告称,12月15日,Grand Ming Property Holdings Limited(旗下控股公司,作为买方)与一名个人(独立第三方,作为卖方)订立协议。据此,买方拟收购Excel One Global Limited全部已发行股本,代价为4.2亿港元(可予调整)。

  据了解,目标公司由卖方实益拥有100%,目标公司现时持有茂昌投资全部股权的权益,收购事项的代价为4.2亿港元,其中2000万港元已根据要约函件支付予卖方作为诚意金,并于紧随签署协议后作为初步订金。佳明集团将通过内部资源及银行借贷为收购事项提供资金。

  资料显示,茂昌投资的主要业务为持有及出租物业,该物业位于香港九龙漆咸道南39号地库商铺、地下A铺和C铺及1楼A铺的物业,物业合计楼面面积约2.38万平方呎,现时已出租直至2020年12月15日。

  世联行子公司1.98亿收购杭州昆仑工坊项目发展红璞公寓

  深圳世联行地产顾问股份有限公司12月15日公告,该公司拟通过全资子公司深圳世联集房资产管理有限公司收购浙江昆仑建设集团股份有限公司持有的杭州三箭装饰工程有限公司100%的股权,进而持有标的公司名下的杭州昆仑工坊项目物业所有权。

  本次收购价款总额为1.98亿元(包含标的公司股东及其关联公司拥有标的公司的债权,即对应标的公司账上其他应付款约3,000万元,最终数据以实际结果为准)。世联集房于2017年12月11日与昆仑建设、标的公司签署了《收购协议》。

  据观点地产新媒体了解,目前工商信息显示昆仑建设持有浙江鼎信担保有限公司100%股权,鼎信担保持有标的公司100%股权。标的公司已着手进行股权变更过户事宜,将鼎信担保100%股权变更至昆仑建设名下,最终由昆仑建设与世联集房进行交易合作。

  昆仑工坊项目共3幢楼宇:1幢,地号为4-1101-04-201的地块、房屋所有权证号为杭房权证西失字第12008574号;2幢,地号为4-1001-01-211的地块、房屋所有权证号为杭房权证西失字第12008643号;3幢,地号为4-1001-01-213的地块、房屋所有权证号为杭房权证西失字第12008573号(以下简称“三处不动产”)。建筑面积约15143.47平方米,土地使用年限至2056年7月6日止。

  世联行称,本次世联集房通过收购标的公司100%股权以获得昆仑工坊项目三处不动产物业所有权,来改造成公司目前运营的“红璞公寓”品牌项目,是公司进入存量市场、深化用户服务的又一重要举措,符合公司的战略发展规划。

  经综合测算,项目的投资回报期为13年,内含报酬率为7%。

责任编辑:Robot RF13015
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