商业街 | 上海大宗交易再破千亿 家乐福否认计划出售中国等业务

1评论 2017-12-21 00:00:00 来源:观点地产网 上市公司绝密调研报告

  戴德梁行:上海大宗交易再破千亿 看好公寓及联合办公

  12月20日,戴德梁行发布的“2017年终上海市场回顾报告”显示,今年上海房地产投资市场大宗交易已达120宗,交易总金额连续第二年突破千亿,达1200亿元人民币,上海写字楼仍为交易主流,但其判断未来新一轮投资风口将出现在长租公寓和联合办公类楼盘。

  据来自戴德梁行投资及顾问服务部数据,2017年上海写字楼成交金额和成交面积分别占总量的75%和70%。

  写字楼主要分为三大类:传统市场中位于核心CBD满租写字楼资产;陈旧写字楼或酒店,在完成商业资产交易后,整体或部分多被改造为写字楼,作为符合潮流与趋势的城市更新概念主要载体,这一类楼盘在今年成交案例中明显增多;以虹桥商务区、凌空及五角场为例的新兴CBD区域高品质物业。而近十年来写字楼单位租金递增,租金回报率却持续下降。

  戴德梁行中国区投资及顾问服务部董事卢强表示,上海大宗物业市场价格攀高与投资回报率低已渐成常态,该趋势还未出现拐点迹象。未来投资一线城市,依然应将目光聚集在城市更新项目、另类资产包、有望成为优质核心办公楼以及长租公寓的项目上。

  家乐福否认计划出售中国、阿根廷和波兰业务

  12月21日综合媒体报道,法国零售商家乐福于今日否认了此前一篇关于该公司委托银行安排出售资产的报导。此前有报导称,该公司委托三家银行安排出售中国、阿根廷和波兰的业务,这是其复兴计划的一部分。

  针对此前报导,家乐福集团一名发言人表示,“这些信息并不真实,我们予以否认。”据悉,家乐福现任执行长Alexandre Bompard于今年7月接棒,他将在明年1月23日公布扭转公司局面的方案。

  观点地产新媒体了解,家乐福是仅次于沃尔玛(Wal-Mart)的全球第二大零售商,该公司8月发布了获利提示。

  中信资产运营与仲量联行合作 或涉北京两栋物业

  12月21日,仲量联行发布消息称,与中信资产运营有限公司在北京正式签署了物业与资产管理战略合作协议。

  据悉,中信资产运营此次携手仲量联行旨在提升其自持物业的管理服务水平,并制定资产运营体系和物业管理体系、增值服务体系。

  据观点地产新媒体查阅,中信资产运营作为中信集团房地产板块物业投资及运营管理的重要平台,目前管理着北京市的国际大厦和京城大厦。

  在战略合作期内,仲量联行将根据中信资产运营的专项需求,为其提供市场调研分析、运营管理培训等一系列专业顾问和专项服务,并协助中信资产制定资产运营体系和物业管理体系,提升中信资运所辖项目的资产管理与物业管理服务水平。

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