金融机构展望明年房地产市场:销售增速将下滑

1评论 2017-12-22 18:50:19 来源:中国新闻网 上市公司绝密调研报告

  中新网上海12月22日电(记者 姜煜)就2018年中国房地产市场走势,在沪中外金融机构预测:房地产销售增速将下滑,商品房用地市场交易则保持活跃。

  资料图:图为重庆主城区内的高楼。中新社记者 陈超 摄 由于二三线城市销售回暖,2017年11月中国70座主要城市的平均房价环比上涨0.42%,快于10月份的0.27%,当月,中国小城市和大城市房价走势分化的态势延续。彭博中国经济学家陈世渊分析称,住房价格较为便宜的小城市在11月份涨幅较快,而大城市房价则继续下滑,这表明中国房地产政策的不同――小城市的重点是清理楼市库存,大城市则是控制价格泡沫。

  “近期决策层释放的信号表明,中国房地产市场的调控将继续。2018年中国楼市料仍将呈现温和放缓的态势”,陈世渊说。

  交通银行高级研究院夏丹预计,2018年中国房地产市场销售增幅缩小、金融监管加强和资金链不断收紧依然会对后续开发投资形成制约,但新开工和土地成交增速不低,这将使开发投资增速相对平稳,不会大幅下滑,或还能实现5%以内的正增长。此外,大型房企手中的土地储备2016年下降较快,除部分今年补货充足的房企以外,多数大型房企的补库存意愿依旧强烈,预计2018年商品房用地市场交易将保持活跃。

  但夏丹同时称,2017年的房地产销售进程中,“去库存”和“棚户区改造货币化安置”贡献了不小的部分,成交回落的速度较以往更为平缓,但2018年,棚改效力将有所减弱,而去库存政策逐渐退出可能对成交影响较大,商品房成交增速或回落至-10%至-5%。

  瑞银经济学家张宁同样表示,2018年由于房地产政策维持偏紧基调、棚改货币化安置对房地产销售增长的贡献减弱,中国房地产销售增速可能从今年的7%至8%转为-2至0%。

  据张宁分析,鉴于库存已大幅下降,市场情绪依然稳健,今年开发商大量购地,且发展租赁市场等政策仍有空间,2018年中国房地产新开工和投资的下行幅度应相对有限。而因城施策、建设多渠道供应的住房体系、加快发展住房租赁市场等政策的实施,有望部分抵消私人部门房屋销售和建设的放缓,从而缓和整体房地产活动下行幅度。(完)

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
首次买房 你必须记住房投的这10个忠告 尤其是今年

2017-09-26 07:21:35来源:房产投资人

保监会将一对一向险企反馈公司治理风险隐患

2017-09-26 13:34:01来源:中国证券网

这2500万人即将要多缴税!重仓这类股的受影响最大

2017-09-26 12:09:20来源:金融界

证监会:从政治高度看待维护市场稳定极端重要性

2017-09-26 06:25:30来源:上海证券报

雄安新区今年下半年将谋划启动一批重大基础设施项目

2017-09-26 11:18:46来源:河北新闻网

马云、马化腾、王健林…昨天 中央给你们送来这36个字

2017-09-26 12:45:40来源:每日经济新闻

赶紧加油!!国庆节前油价或上调130元/吨

2017-09-26 12:33:25来源:FX168

四个方面说明房价真见顶了!炒房将是最危险博傻游戏

2017-09-26 07:20:50来源:地产情报站

中国房地产的明天 香港、新加坡还是德国模式?

2017-09-26 07:32:20来源:金羊毛工作坊

人民法庭首次入驻金融街 释放维护金融秩序积极信号

2017-09-26 10:49:19来源:新华社

做央行的股东真爽!两个月涨108% 全世界惊呆了

2017-09-26 07:46:37来源:每日经济新闻

在华韩企因中国"铁腕治污"损失惨重 晚上偷偷开工

2017-09-26 11:36:57来源:海外网

俄媒:万科考虑收购俄罗斯商业地产巨头O1地产

2017-09-26 13:26:48来源:凤凰国际iMarkets

楼市出终极杀手!炒房真的惨了 马云又一语言成真!

2017-09-25 06:40:01来源:水木然

朝鲜局势打压亚股走软 市场翘首以待耶伦讲话

2017-09-26 13:10:04来源:FX168财经网

郑州:采暖季钢铁产能限产50%

2017-09-26 11:54:18来源:中国证券网

购房者谈首套房利率上浮:房价跌20万 贷款多还14万

2017-09-25 07:29:34来源:经济观察报

男子靠卖西红柿在上海买三套房 每年毛利达一个亿

2017-09-26 14:05:24来源:央视财经

篡改审批内容 中泰医药“厚德蜂胶”被收回保健食品广告批文

2017-09-26 13:22:00来源:经济日报-中国经济网

危急时刻 雷军、刘强东、俞敏洪怎么救公司?

2017-09-18 06:37:39来源:创业家

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
实时热点