首创置业13.16亿购北京商业物业发展“首创中心”项目

1评论 2017-12-22 21:12:22 来源:观点地产网 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  12月22日晚间,首创置业股份有限公司发布公告称,公司与全资附属公司北京开元和安投资管理有限公司(买方)、首创朝阳房地产发展有限公司、首置投资控股有限公司、非全资附属公司北京天城永元置业有限公司(卖方)、Reco Yanshan、邦泰克投资有限公司订立了交易协议。

  据此,买方同意购买,而卖方同意出售位于中国北京市丰台区的物业,现金总代价为人民币13.16亿元。于本公告日期,由于Reco Ziyang为首创置业附属公司的主要股东,故其为首创置业的关连人士。卖方、邦泰克及Reco Yanshan分别为Reco Ziyang的联系人及首创置业的关连人士。该交易构成关联交易。

  观点地产新媒体查阅公告获悉,交易事项中所涉物业为位于北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区F-03地块的商业地产项目,于本公告日期由卖方所拥有。该物业的规划可销售建筑面积约为46,332平方米。于本公告日期,该物业已完成竣工备案,尚未开始运营,预期该物业将于2019年第三季度投入运营。该物业的未经审核成本总额约为人民币12亿元。

  据悉,作为购买事项的商业条款及条件的一部分,卖方分派利润前,首创置业将透过首置投资向Reco Yanshan提供相等于约人民币8705.24万元的金额,而邦泰克于收到卖方分派的利润后须立即将该金额偿还予首置投资。

  公告显示,丽泽金融商务区是北京快速发展的商业区。首创置业已透过与其他方的共同合作购买丽泽金融商务区F-02、F-03及F-05地块,以开发“首创中心”项目,“首创中心”项目是一个汇集写字楼、购物中心及公寓的综合项目。此次购买物业毗邻首创置业F-02地块的商业物业,购买事项可使首创置业将两个商业物业作为整体运营,从而提升“首创中心”项目商业整体运营能力和整体价值,进而提升“首创中心”其他物业的价值。

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