广州39亿挂牌南沙两商住地 单地块最高限价37亿

1评论 2017-12-29 10:00:51 来源:观点地产网 上市公司绝密调研报告

  12月29日,广州南沙国土局挂出两宗限价商住用地,起始总价约39.44亿元,出让土地面积近20万平方米,将于2018年1月29日正式出让。

  据公告披露,南沙出让的两宗地编号分别为2017NJY-11、2017NJY-12,均设有最高限价,报价达到最高限制地价后转为竞配建面积,若达最高竞配建面积,则转为自持商品住房面积,当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后,改为摇号确定竞得人。

  其中11号地块位于东涌镇东涌村,二类居住用地,土地面积约7.9万平方米,容积率2.0,最大计容总建筑面积15.79万平方米,挂牌起始价约13.03亿元,最高限价约18.24亿元,达最高限价后转为竞配建拆迁安置房,最高配建面积4.95万平方米。

  12号地块为横沥镇灵山岛尖C1-21-04、C1-21-05、C1-21-06地块,土地性质为二类居住用地、商业服务业设施用地、公园绿地、城市道路用地,土地面积约12.1万平方米,可建设用地面积9.26万平方米,容积率2.8-3.9,最大计容建筑面积29.11万平方米,挂牌起始价约26.42亿元。

  12号地块设有最高限价约36.98亿元,达最高限制地价后,转为竞配建人才公寓,最高配建面积7.65万平方米。

  观点地产新媒体了解到,10月30日南沙也曾出让位于南沙街海景路南的2017NJY-10地块,最终由时代地产溢价20.4%获得,成交总价以18.93亿元,加配建面积450平方米,折合楼面价1.32万元/平方米。

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