北京132亿推6宗限价地 总体量80万平米含三共有产权房用地

1评论 2017-12-29 12:11:35 来源:观点地产网 上市公司绝密调研报告

  临近年底,各地开始密集推地,首都北京也在12月29日集中推出了6宗商住用地,其中门头沟3宗、大兴区、通州区、平谷区各1宗、将于2018年2月2日开始陆续出让。

  6宗地限地价竞自持方式出让,住宅部分全部限销售均价,且有三宗地住宅规模全部属于共有产权房土地。起始总价为132.44亿元,总土地出让面积59.65万平方米,总建设规模80.45万平方米。

  资料显示,位于大兴区的为庞各庄镇PGZ02-21地块,编号115号,居住用地,目前已六通一平,用地面积约74464平方米,建筑控制规模约11.91万平方米,起始价23亿元,挂牌竞价截止时间为2018年2月2日。

  该地块为限价竞自持土地,同时对商品住房销售限价,销售均价不超过42158元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过44266元/平方米(含全装修费用)。

  另外一宗位于平谷区兴谷街道的120号地块包含PG-0007-6004、6008、6003三个小地块,用地性质为二类居住用地兼基础教育用地,用地面积约5.15万平方米,建筑控制规模12.36万平方米,已三通一平,起始价7.91亿元。

  出让要求中明确该地块的居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,且销售价格为15500元/平方米(含全装修费用),挂牌竞价截止时间为2018年2月6日。

  观点地产新媒体获悉,118号地块位于通州区台湖镇,包含YZ00-0405-0078、0079、0081三个小地块,也要求居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,销售价格23000元/平方米(含全装修费用)。

  该地块为纯住宅用地,建设用地约3.92万平方米,建筑控制规模约9.8万平方米,地块已五通一平,起始价约11.75亿元,挂牌竞价截止时间同为2018年2月6日。

  此外,门头沟的116、117、119三宗土地均位于永定镇,其中116号为岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0009、0010、0013地块,用地面积约8.25万平方米,建筑控制规模约9.93万平方米,起始价26.78亿元。

  该地块亦以限地价竞自持方式出让,其中的09地块商品住房销售均价不超过51205元/平方米(含全装修费用),最高销售单价不得超过53765元/平方米(含全装修费用);10、13地块商品住房销售均价不超过53900元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过56595元/平方米(含全装修费用)。

  本次推出的6宗土地中,面积最大及起始价最高的是117号地块,亦位于岢罗坨、秋坡、石佛村,为商业用地、其他类多功能用地、二类居住用地、基础教育用地,建设用地约31.6万平方米,建筑控制规模27.27万平方米,起始价46.5亿元,其中住房销售均价不超过53900元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过56595元/平方米(含全装修费用),挂牌竞价截止时间为2018年2月2日。

  119号永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-063地块为住宅混合公建、二类居住用地,建设用地约3.28万平方米,建筑控制规模约9.18万平方米,起始价16.5亿元。

  该地块的居住建筑规模也需全部建设“共有产权住房”,且销售价格30000元/平方米(含全装修费用),挂牌竞价截止时间为2018年2月6日。

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