武汉出让7宗地 武汉地铁集团31亿夺武昌商住地

1评论 2017-12-29 15:17:14 来源:观点地产网 A股进入长线抄底区域

  12月29日,武汉举行年内最后一场土拍,出让7宗地,总起拍价65.63亿元,包括黄陂区3宗、洪山区2宗、武昌区、江岸区各1宗。目前洪山区两宗地已熔断,武昌区商住地由武汉地铁集团31.07亿底价竞得。

  最先开拍的是洪山区白沙小路以东、青棱西路以西、滨河路以北173号纯住宅地块,规划净用地面积约5.6万平方米,容积率为2.4,另外要求配建一所用地面积不少于2700平方米的幼儿园,起始价为7.06亿元,出让指导价10.6亿元,一次报价有效区间为10.59-14.12亿元。

  参与173地块竞拍的房企有10家,经过66轮竞价后因报价达约10.59亿元,楼面价7880.8元/平方米,导致熔断,将于1月2日再通过一次性报价确定竞得人。

  同在洪山区青菱西路以东、白沙五路以南、滨河路以北的174号地块也是纯住宅用地,规划净用地面积9.54万平方米,需配建一所用地面积不少于3780平方米的幼儿园,容积率为2.5,起始价为12.53亿元,出让指导价18.79亿元,一次报价有效区间为18.795-25.06亿元。

  174号地块也有10家房企竞价,但竞争更为激烈,经过一个半小时125轮竞价后因达到18.79亿元的最高限价导致熔断,同样需待1月2日进行一次性报价再决定竞得人。

  随后出让的175号商服、住宅用地则迅速由武汉地铁旗下的武汉市轨道交通建设有限公司以31.07亿底价夺得,楼面价14330.12元/平方米。

  观点地产新媒体获悉,175号地块位于武昌区张之洞路与解放路的交汇处,规划净用地面积45170平方米,容积率为4.8,起始价为31.07亿元,出让指导价为37.94亿元,一次报价有效区间为37.94-42.28亿元。

  另外,该地块也需要配建一所用地面积不少于2700平方米的幼儿园,以及需要配建公共租赁住房。

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