2017北京房企销售排名出炉 龙湖地产逆势上升

1评论 2018-01-03 10:36:34 来源:中国新闻网 "A股豪门"操盘术曝光!

  北京房产业绩出炉,龙头企业优势再显

  根据北京市建委网签数据显示,2017年全年在严苛的调控政策下,北京市商品房新增供应48517套,同比去年下降52%;成交52127套,下降62%;成交面积704.79万?,下降54%;成交均价38433元/?,上涨18%;成交金额2708.71亿元,下降45%;各房企销售额虽然较2016年有所降低,而龙头房企的业绩更为显眼,房地产集中化的趋势在楼市调控期凸显。

  根据各企业操盘口径数据统计,2017年北京市场仅有5家房地产企业跻身百亿行列,2016年北京市场TOP10的门槛为超120亿元,而2017年门槛则降至58亿元。逆势行情下的表现,更具含金量,更能体现房企的产品力及操盘能力。

  2017年北京新房网签数据显示,各房企操盘口径数据显示,较之去年的前十名,今年泰禾、龙湖、华润今年成功跻身前五,尤其是龙湖地产的排名逆势上升。从产品特点到企业,龙湖地产在北京的市场占有率也逆势陡增,从2016年的2%,提升到2017年的近4%,实现历史性增长。

  北京龙湖市场占有率飙升,产品力显著

  北京龙湖市场占有率逆势上升的背后,呈现出三种产品类型不同的市场逻辑。

  1.别墅专家坐稳细分头名

  北京市场第五名的背后,蕴含着北京龙湖深厚的操盘能力、产品和服务能力,这在其项目上表现得淋漓尽致。根据北京市各区域项目销售数据显示,2017年北京龙湖主力在售项目,皆为各区域同产品类型销冠――景粼原著为朝阳别墅销冠,首开龙湖天琅为大兴别墅产品销冠。别墅产品热销的背后,一方面是北京市场改善性需求的爆发,正对应龙湖地产一贯擅长的中高端产品营造。而7090新政之后,小户型产品的大量供应与改善性产品的稀缺,造成的市场错配也为龙湖的中大户型产品提供了机会。以景粼原著为例,作为龙湖“首席新中式原著”项目,2017年12月初的工地实景开放,营造出超过营销示范区的工程效果,在高端客户中形成了极好的口碑,最终全年销售额超过48亿元,成为中国8万元单价之上的别墅销量冠军。

  2.旅游度假市场龙头项目实现清盘

  长城源著是典型的依靠消费升级风口,在度假细分市场独占鳌头的典型项目,自2014年入市以来,一直是中国旅游度假类产品的一个标杆。2017年,该别墅度假类产品不仅维持了密云别墅销冠的地位,更是在2014年入市三年后,实现了清盘。

  长城源著最终实现全盘签约近4000套,全盘销售额45亿元。自2015年起蝉联三年密云区域销量冠军,并在2016,2017年分别问鼎当年北京全市在售项目销量第一。

  3.商业办公崭露头角,成为有效增量

  此外,北京龙湖的商业办公类产品也在崭露头角,昌平新宸中心的整售业绩高达10.2亿,位列昌平区排名第二,北京写字楼市场第八;丰台西宸广场签约高达7.6亿,位列丰台商业排名前三,北京商业市场排名第五。门头沟长安天街项目,签约金额近4亿元,位列门头沟商业排名第二。在北京对商业办公类产品实行调控、北京商办市场冰封的环境下,北京龙湖的商办产品反而实现了突破,成为了细分市场异军突起的典范。北京龙湖从别墅专家到城市专家的商业模式,在2017年开始发力。

  总体来看,单个产品的优质性,组成了北京龙湖整体业绩提升的基础。业内人士普遍认为,2017年房企虽然在北京的销售数据“打了折扣”,但行业却在以龙湖为代表的品质企业的带领下,开始了新的产品时代。优秀企业在产品打磨能力、客户服务能力方面得以提升。经历过这一年的洗礼,相信2018年的发展会更加平稳,在改善类资源稀缺的情况下,龙湖地产在改善类细分市场的领先位置将更加巩固。在经济回稳,调控区别对待的背景下,代表实体经济的商业办公类产品也将迎接来一轮关注,类似北京龙湖这类依靠细分市场深耕的典型房企,将迎来下一个机会点。

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
潘石屹:房地产2/3是虚拟经济 只取决于央行发多少钱

2018-07-20 15:12:12来源:金融界网站

证监会一年支出16亿 都是怎么花的?刚刚晒账单

2018-07-20 21:28:10来源:券商中国

姜超:监管方向未变执行尺度放宽 信用冻结有望缓解

2018-07-21 14:21:59来源:金融界网站综合

最新世界500强榜单 其实向中国传递了这五大警讯!

2018-07-21 09:50:45来源:牛弹琴

资管新规细则出齐 国君提醒:勿要刚出ICU 就转身大保健

2018-07-21 14:11:49来源:金融界网站

董明珠造车又添坎坷 银隆南京产业园商用车项目遭查封

2018-07-21 12:35:00来源:证券时报·e公司

央企混改第三批名单揭秘:商贸物流类不低于2家入围

2018-07-21 12:09:23来源:经济观察报

累计借出147亿 这家P2P还是出事了!直击投资人讨债

2018-07-21 14:46:00来源:每日经济新闻

[奇闻录] 中国姚振华 美国米尔肯

2018-07-20 15:00:58来源:金融界网站

地产大雷终于引爆!中弘打响上市房企跑路第一枪!

2018-07-21 08:30:45来源:米宅北京

被罚340亿之后 谷歌曝光了一个大动作!

2018-07-21 14:46:25来源:每日经济新闻

央行发通知为资管新规“打补丁” 三大利好落地

2018-07-20 22:02:42来源:每日经济新闻

7月AMD、NVIDIA显卡继续大降价 比首发价还要高很多

2018-07-21 14:50:16来源:金融界网站

理财细则出台:改革总方向是理财直接在金融市场开户

2018-07-21 13:01:12来源:金融界网站

银行理财新规征求意见 购买门槛降至1万元(附全文)

2018-07-20 18:01:15来源:金融界网站

ofo海外大收缩 一月三连撤

2018-07-21 15:06:03来源:金融界网站

2018夏季煤炭交易会结束 今夏煤炭供需将保持基本平衡

2018-07-21 14:41:10来源:金融界网站

低调戴厚良执掌中石化:与傅成玉敢言风格对比鲜明

2018-07-21 14:38:18来源:中国企业家网

俞敏洪 究竟有没有A股梦?

2018-07-19 19:55:04来源:野马财经

资管新规执行通知即将出台:整改不做硬性指标要求

2018-07-20 12:15:00来源:证券时报·e公司

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
实时热点