首创远洋联合体豪掷61亿元夺北京孙河“限房价”宅地

1评论 2018-01-04 16:55:41 来源:观点地产网 上市公司绝密调研报告

  1月4日,北京举行2018年第一场土拍,丰台、朝阳、密云三宗限价房地块公开出让,总出让面积175,943.48平方米,总起拍价82.24亿元,采用“控地价、限房价、竞自持”的出让方式。

  其中,首创和远洋联合体经过10轮竞拍,以61亿元竞得朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村2902-46地块,楼面价61,348元/平方米,溢价率9.3%。

  资料显示,该地块东至规划孙河组团一号路,南至规划孙河组团八号路,西至规划孙河组团二号路,北至规划孙河组团七号路;用地性质为R2二类居住用地。土地面积90,394.03平方米;建筑控制规模控制在99,433平方米。

  该宗地挂牌出让起始价为55.79亿元,竞买保证金为17亿元。同时,本次出让宗地中商品住房销售均价须不超过68,924元/平方米,且最高销售单价不得超过72,370元/平方米。

  另外,地块上建筑控制高度12米,加上其容积率为1.1,建筑控制规模控制在99,433平方米。市场分析,该地块预计将建成低密度洋房与别墅。

  关联阅读:电建16.75亿夺北京丰台限价房地块 销售均价不超61881元/平

                   北京土拍收金97亿元 京投发展19亿摘密云限价宅地

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