绿城代建助推1400亿 单月销售创新高与66亿拿地补仓

1评论 2018-01-04 22:50:42 来源:观点地产网 上市公司绝密调研报告

  观点地产网 元旦过后,各大房企公布2017年的全年成绩单。1月4日晚间,绿城中国也发布了最后一个月的销售情况。

  绿城公布,2017年12月销售额环比上涨157%至157亿,同比涨幅亦达到65.26%,成为全年单月销售最高的一个月。

  观点地产新媒体统计发现,2017年前11月,绿城单月合同销售额过百亿的有3次,最低的1月份34亿,最高的则是9月份的116亿,其次则是10月份的110亿。

  据悉,年初业绩会时,绿城方面公布的2017年销售目标是900-1000亿,但随着销售的逐渐增加,这一数字增加到1200亿,年末几个月对外透露的目标则变成了1400亿。

  2017年12月份,绿城中国总裁曹舟南接受媒体采访时就曾表示,绿城将冲刺1400亿规模,同时希望这两年将规模稳定在1200-1500亿。

  而2017年前11个月,加上代建的项目,绿城的总销售金额为1230亿,离需要冲刺的目标还有170亿的距离。

  为此,绿城抓紧最后一个月的机会加大推货量,月内仅武汉、南宁两项目就推出了数百套新房源,收金近5亿元。

  公告显示,12月单月,绿城销售套数为2760套,去化面积约71万平方米,销售均价约每平方米22184元,同比增幅5.31%。

  观点地产新媒体了解到,2017年初绿城曾表示预计2017年整体可售货源约为871万平方米,整体可售金额约为1493亿元。

  而2017年全年绿城物业销售累计合同销售额约1033亿元,累计合同销售面积约444万平方米,对比2016年,前者增加了7.83%,后者则下降了8.07%。按此计算,2017年全年绿城整体的货值去化率为69.19%。

  另一方面,年内绿城销售额同比增加,同期销售面积却出现下降,原因就在于期内整体销售均价同比2016年增加了17.3%至每平方米24270.25元。

  值得注意的是,规模日渐增大的代建业务,在绿城总销售额中所占比例也越来越大。为了冲刺规模,2017年最后两个月,绿城也在代建项目上下了不少功夫。

  在前10个月单月代建销售额最高34亿的情况下,11月及12月分别获得了100亿、79亿的代建销售额,全年代建总销售额430亿元。

  算上代建部分,绿城最终顺利完成了提高后的1400亿目标,2017年1-12月的总合同销售额达到1463亿元,同比上升28.45%,总销售面积827万平方米。

  为了最后的目标冲刺,最后一个月绿城似乎把重心放到销售推货上,暂时放松了补仓的力度。

  2016年,绿城从700亿规模跃升到1139亿,使得货量大幅减少,截至当年底可售货值仅余1400亿。

  为此,曹舟南将扩大土地储备列为了2017年的重点,在2016年全年仅拿地9宗的基础上,2017年前11个月已砸下超600亿拿地20宗,补充货值超1265亿,尤其11月土地购置金额就有近180亿。

  12月份,绿城却仅在济南、杭州萧山和成都青羊拿下三宗地块,其中的杭州地块还需自持8%的住宅面积,三宗地最终成交总价约66.3亿,新增土地面积17.74万平方米。

  不过,月内绿城通过合作的方式获得了威海市一个12万亩的葡萄酒产业小镇项目,该项目预计总投资100亿元,计划在2018年完成核心区域4.5万亩的规划、20个酒庄的开发建设,流转一万亩葡萄园。

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
首次买房 你必须记住房投的这10个忠告 尤其是今年

2017-09-26 07:21:35来源:房产投资人

保监会将一对一向险企反馈公司治理风险隐患

2017-09-26 13:34:01来源:中国证券网

这2500万人即将要多缴税!重仓这类股的受影响最大

2017-09-26 12:09:20来源:金融界

证监会:从政治高度看待维护市场稳定极端重要性

2017-09-26 06:25:30来源:上海证券报

雄安新区今年下半年将谋划启动一批重大基础设施项目

2017-09-26 11:18:46来源:河北新闻网

马云、马化腾、王健林…昨天 中央给你们送来这36个字

2017-09-26 12:45:40来源:每日经济新闻

赶紧加油!!国庆节前油价或上调130元/吨

2017-09-26 12:33:25来源:FX168

四个方面说明房价真见顶了!炒房将是最危险博傻游戏

2017-09-26 07:20:50来源:地产情报站

中国房地产的明天 香港、新加坡还是德国模式?

2017-09-26 07:32:20来源:金羊毛工作坊

人民法庭首次入驻金融街 释放维护金融秩序积极信号

2017-09-26 10:49:19来源:新华社

做央行的股东真爽!两个月涨108% 全世界惊呆了

2017-09-26 07:46:37来源:每日经济新闻

在华韩企因中国"铁腕治污"损失惨重 晚上偷偷开工

2017-09-26 11:36:57来源:海外网

俄媒:万科考虑收购俄罗斯商业地产巨头O1地产

2017-09-26 13:26:48来源:凤凰国际iMarkets

楼市出终极杀手!炒房真的惨了 马云又一语言成真!

2017-09-25 06:40:01来源:水木然

朝鲜局势打压亚股走软 市场翘首以待耶伦讲话

2017-09-26 13:10:04来源:FX168财经网

郑州:采暖季钢铁产能限产50%

2017-09-26 11:54:18来源:中国证券网

购房者谈首套房利率上浮:房价跌20万 贷款多还14万

2017-09-25 07:29:34来源:经济观察报

男子靠卖西红柿在上海买三套房 每年毛利达一个亿

2017-09-26 14:05:24来源:央视财经

篡改审批内容 中泰医药“厚德蜂胶”被收回保健食品广告批文

2017-09-26 13:22:00来源:经济日报-中国经济网

危急时刻 雷军、刘强东、俞敏洪怎么救公司?

2017-09-18 06:37:39来源:创业家

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
实时热点