中科创联合太平信托99.5亿港元购恒基北角商厦

1评论 2018-01-05 10:32:24 来源:观点地产网 上市公司绝密调研报告

  据港媒1月4日报道,恒基兆业持有的香港北角京华道大型全新商厦,刚以99.5亿港元成交,据市场消息指,新买家为中资财团中科创资本旗下公司联同太平信托合作购入。

  据观点地产新媒体查阅,该项目为近期落成的北角京华道18号全幢商厦,项目占地3万平方呎,连同地库楼高25层,总楼面约32.98万平方呎,另有私家车位123个,平均呎价约3.02万港元(不计车位)。

  该项目前身属亚洲冻仓,物业为工厦用途,恒基早于2005年以6.2亿港元购入。

  由于项目所处地段已被规划综合发展区,恒基于2016年8月与政府达成协议,以22.18亿港元补地价,楼面呎价约6183港元,连同建筑成本约5000港元计算(共约18亿港元),项目估计总投资额逾46亿港元,以是次成交价计算,账面获利约54亿港元,升值逾1.1倍。

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