楼市调控“一城多策” 料成新趋势

1评论 2018-01-08 07:59:00 来源:中国证券报?中证网 "A股豪门"操盘术曝光!

  从1月8日起,兰州市将对现行的房地产市场调控政策进行调整,在取消部分区域住房限购政策的同时,对市民持有核心城区的住房开始实施3年期限的限售政策。中原地产首席分析师张大伟表示,本轮房地产调控最大的特点是一城一策,而分类调控是本轮调控的主要基调。未来在房地产发展平稳健康的总体要求下,不仅仅是一城一策,而是一城多策。以兰州为例,库存过多的区域松绑政策,库存少的区域加码调控,符合调控的大方向。

  兰州楼市分化明显

  1月5日,兰州市住房保障和房产管理局、兰州市物价局、兰州市不动产登记管理局等三部门联合下发的《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》(简称“通知”),政策将于1月8日起实施。通知称,将取消兰州市西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。对在兰州市城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区,不包括高新区榆中园区)的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再提供社保证明和纳税证明。

  中原地产统计数据表明,2017年兰州市三县六区以挂牌、协议方式(划拨用地不计成交价)成交土地总额为134.58亿元,较之2016年增加约31.63%。分区域来看,兰州市2017年楼市呈现主城区遇冷、新区发力的特征。而2017年兰州商品房新增供应面积中,兰州新区居首,供应商品房210.94万平米,其中住宅167.29万平米,非住宅43.65万平米,业态多为住宅、商业、仓储物流等;较之2016年,兰州新区新增40.27万平米商品房供应面积,增长了423.81%。

  张大伟分析,从市场库存来看,兰州市分化明显,主城区无房可买,郊区供应量大。库存过多的区域松绑政策,库存少的区域加码调控,符合楼市分类调控的大方向。

  未来调控或更具体

  中原地产统计数据显示,2017年全国近110个城市与部门(县级以上),发布的楼市调控政策次数多达270次以上。其中北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等城市多次发布政策,仅北京发布的房地产调控政策就超过30次。

  近日,部分城市从需求端出台措施,扩大楼市购买人群。南京日前出台相关文件,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。

  业内人士表示,松绑落户可让相关人员直接获得购房资格,有助于留人留才。此前,郑州、武汉、长沙等地也出台类似措施。武汉市相关政策规定,未来五年武汉将建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房,让大学毕业生以低于市场价20%买到安居房,以低于市场价20%租到租赁房;郑州市则对符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生,首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

  张大伟预计,2018年楼市调控将维持此前调控的总体方向,在平稳运行为基础的情况下,未来不仅仅是一城一策,一城多策也会成为重要趋势。

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
网传碧桂园一楼盘开誓师大会:集体喝鸡血(图)

2018-07-16 18:34:56来源:金融界网站

央行研究局局长徐忠:当前形势下财政政策大有可为

2018-07-13 16:21:24来源:金融界网站

雅堂控股董事长自首 金融四大民间高返平台全军覆没

2018-07-16 20:35:51来源:券商中国

商务部:就美国301征税建议措施向WTO追加起诉

2018-07-16 15:47:24来源:金融界网站

央行罕见怒怼财政部不积极 财金体制或处巨变节点

2018-07-16 09:48:39来源:悦涛

财新:财政政策为谁积极?如何积极?

2018-07-16 18:49:37来源:金融界网站

狂犬疫苗造假 2.5万股民遭闷杀!接种涉事疫苗 该咋办

2018-07-16 21:11:15来源:每日经济新闻

[火线]瑞银高挺:下半年A股或涨10% 贸易战反应已过度

2018-07-16 13:52:26来源:金融界网站

真实记录:一家上市公司老板的不归路

2018-07-16 07:33:15来源:阿尔法工厂

成都暴雷平台董事长刚刚投案自首,金融四大民间高返平台已全军覆没

2018-07-16 20:56:53来源:36氪快讯

7月16日《新闻联播》要闻精选

2018-07-16 19:45:00来源:金融界网站

世界杯中国企业“怒砸”56亿广告费 能赚回来吗?

2018-07-16 21:16:41来源:每日经济新闻

国家统计局:加快推进房地产税相关政策举措的推进

2018-07-16 11:27:39来源:金融界网站

上半年经济交成绩单!GDP总值41.9万亿 看十大新变化

2018-07-16 20:38:08来源:券商中国

从报童到身家76亿美元 起底美国华裔首富的逆袭之路

2018-07-16 19:17:38来源:中国企业家

招商宏观:经济下行压力加大 关注下半年政策动向

2018-07-16 21:23:10来源:金融界网站

银行不良惊雷:贵阳农商行不良样本

2018-07-16 19:45:49来源:证券市场周刊

国开行:打好防范化解金融风险攻坚战

2018-07-16 21:48:54来源:金融界网站

长生生物造假:董事长64岁身兼四职 利润增长不可持续

2018-07-16 19:57:05来源:市值风云

新华社:透视中国经济半年报 经济迈向高质量发展

2018-07-16 21:20:59来源:新华网

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
实时热点