济南去年商品房成交额1442亿 恒大中海绿地前三

1评论 2018-01-09 11:30:16 来源:观点地产网 A股进入长线抄底区域

  1月8日,山东省济南市房地产协会发布,2017年济南商品房总成交额1441.73亿元,成交商品住宅总套数66896套,恒大、中海、绿地位列济南房企商品房销售额前三名,中建东孚、银丰两家本土房企冲进十强。另外,济南版租赁新政已完成并于上周提交市政府研究.

  观点地产新媒体查阅得知,济南全年成交商品房1441.73亿元,共209113套,总面积为1433.96万平方米,其中,成交商品住宅865.87亿,共66896套,总面积为820.06万平方米,均价10559元/平方米。2017年商品住宅套均面积122.59平方米,比2016年多了2平方米。

  其中,120平方米至160平方米户型面积段成交套数占总成交套数的36.65%,较2016年提高4.17%,改善型需求继续稳定增长;100平方米以下户型面积段成交套数占总成交套数的25.53%,较2016年下降8.16%。

  济南市房地产协会新闻发言人介绍,除了均价,其他数据均比往年有所下降。不过,房地产开发企业数量和项目数量保持基本稳定,说明市场对济南城市发展的预期不减。

  济南商品房成交金额前十名企业共成交624.53亿,占全市成交比例的43.32%。市场集中度保持稳定,较2016年小幅提高。其中恒大100.16亿、中海96.51亿位列第一、二位,而本土企业中建东孚位列第八,银丰地产则位列第十,销售额在35亿元左右。

  济南房地产协会表示,上周提交市政府研究济南版租赁新政,在租赁房源破题上,相关部门提出在土地招拍挂时,在最高限价之上竞公共租赁房源;并将此前土拍“攒”下的政府储备性安置房转化为租赁房源,以便多渠道增加供给。

  另外,山东省住建厅近日公布的首批住房租赁国企中,济南有两家企业入围,将负责租赁房源的开发和运营。济南还将研究对“新济南人”如何提供住房保障,扩大公共租赁住房的覆盖范围,把来济务工人员、新入职大学生纳入保障。

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