万科:2018年可售面积6000万平米 未来毛利率不会有太大波动

1评论 2018-01-30 22:53:08 来源:观点地产网 抢反弹首选这8只股!

  近日,万科证券事务代表梁洁向研究机构表示,2018年初集团滚存约1400万平方米可售面积,预计新推4500万平方米,可售资源合计6000万平方米左右。

  对于万科2018年的销售计划,梁洁表示:“公司的态度就是(通过)尽快推盘来实现销售,上半年能希望占到一半;下半年如果有更多资源,也有可能比上半年更好。”

  不同城市的销售占比方面,梁洁称过去几年万科一二线城市的占比基本上都在75%左右,较为稳定。

  梁洁进一步表示,从2017年的销售面积口径来看,万科市占率2.5%,未能达到美国市场稳定龙头企业的市场占有率水平,即5%。所以目前来说,万科未来还是有空间的。

  观点地产新媒体查询资料,2017年,万科1-12月累计合同销售金额5298.8亿元,合同销售面积3595.2万平方米,相比2016年涨幅分别为45.26%、30.01%。

  梁洁透露,相比过去,2017年下半年开始加速拿地,原因是“政策收紧之后,开发商销售速度放慢。开发商最主要的资金来源是销售,所以销售放慢的时候,土地市场的竞争变弱,万科拿地的机会也就变得更多了”。

  梁洁认为,政府对土地出让条件的设置,包括包括自持、工业化、绿色环保等,“对于万科(拿地)是有好处的”。

  就拿地策略而言,梁洁透露,万科“拿地主要是根据IRR来进行决策,IRR测算超过20%的都可以拿”。

  梁洁表示,龙头房企能否在2018年实现规模的再次扩张,主要是看下沉的市场是否有真实需求,“理论上是有可能的,但不是那么理所应当和容易实现的,在行业增速整体放慢的背景下,(村镇级)市场能够有较快的增长是比较难以判断的”。

  万科过去3年土地成本维持在稳定水平,梁洁称“即便未来几年房价不涨的情况下,公司的毛利率也不会有太大波动”。

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
深圳证监局:严控私募资管新增风险 持续推进打破刚兑

2018-05-24 20:55:17来源:金融界网站

田朴珺:感谢所有遇到的贵人 每天都会同王石通电话

2018-05-24 08:25:44来源:金融街侦探

商务部:中国没有削减对美国贸易顺差的量化承诺

2018-05-24 10:23:35来源:金融界网站

新华社揭套路贷陷阱:借款3万元 一年后竟滚成800万

2018-05-24 13:44:39来源:新华网

“电力一姐”李小琳发表退休感言:感谢我的父母!

2018-05-23 15:13:59来源:凤凰网财经

央行2018金融统计大检查开启!银行信托消费金融全覆盖

2018-05-24 10:30:11来源:券商中国

5月24日《新闻联播》要闻精选

2018-05-24 19:31:11来源:金融界网站

王毅:希望中美双方相互开放市场 保护知识产权

2018-05-24 08:10:19来源:外交部网站

发改委煤炭会议并未要求现货降价至570元

2018-05-24 13:45:25来源:财联社

美国商务部:已对进口汽车、SUV等启动232调查

2018-05-24 08:22:18来源:金融界网站

特朗普:已指示商务部长考虑对进口汽车等启动232调查

2018-05-24 08:06:21来源:金融界网站

“银泰系”迭代版图:从百货大王到资源帝国

2018-05-24 20:34:14来源:野马财经

证监会:蒋锋任上交所党委副书记、总经理

2018-05-24 16:51:21来源:金融界网站

金融界爆料台为投资之路保驾护航 欢迎来爆!

2017-12-15 10:14:55来源:金融界网站

生态环境部:加强涉重金属行业污染防控

2018-05-24 20:00:28来源:金融界网站

深交所:资本市场迎7大战略机遇 建议练好这四项内功

2018-05-24 20:16:17来源:证券时报网

中央机关电脑等产品采购征求意见 没要求都装国产系统

2018-05-24 19:54:05来源:金融界网站

王毅经停华盛顿 背后有何考虑?

2018-05-24 11:53:00来源:政知道

李克强与默克尔就中德自动驾驶领域合作达成意向

2018-05-24 18:48:20来源:金融界网站

再也不用怕老赖逃窜 覆盖全社会个人信用的网络来了

2018-05-24 06:28:54来源:上海证券报

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
实时热点