北京今日41.3亿元出让3宗共有产权地 今年已突破550亿元

1评论 2018-02-06 17:08:00 来源:人民网-房产频道 2018年A股放心王

  人民网北京2月6日电 (孔海丽)今日下午,经历多次流标的北京土地市场迎来春节前最后一次拍卖,共41.3亿元顺利出让3宗共有产权地块,预计将提供3000多套共有产权房。

  其中,住总以15.7亿元竞得通州区台湖地块,溢价率33.62%,共有产权房销售限价2.3万元/平方米;金科以9.1亿元竞得平谷区兴谷地块,溢价率13.19%,共有产权房销售限价1.55万元/平方米;中铁置业以底价16.5亿元竞得门头沟区永定镇地块,共有产权房销售限价3万元/平方米。

  资料显示,通州区台湖镇YZ00-0405-0078、0079、0081地块属性为R2二类居住用地,该宗土地建设用地面积39199平方米,建筑控制规模97998平方米,竞拍起始价11.75亿元,地吸引了住总、中铁置业、首开+龙湖+新奥、富力+路劲+招商、中海、金地等6家竞拍主体。宗地居住建筑规模将全部用于建设“共有产权住房”,销售价格2.3万元/平方米(含全装修费用)。

  平谷区兴谷街道PG-0007-6004、6008地块R2二类居住用地、PG-0007-6003地块A33基础教育用地,土地建设用地面积为39199平方米,建筑控制规模123649平方米,竞拍起始价7.9亿元。宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,销售价格1.55万元/平方米(含全装修费用)。

  门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-063地块F1住宅混合公建用地、MC00-0016-064地块R2二类居住用地,土地建设用地面积为32797平方米,建筑控制规模91833平方米,竞拍起始价16.5亿元。宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格3万/平方米(含全装修费用)。

  截至今日,北京2018年土地市场已成交558.11亿元。

  中原地产首席分析师张大伟认为,从地块成交情况看,企业出价积极性高低,主要看土地起价高低,相比之前有所退烧。

  从未来北京土地市场趋势看,优质土地,起价将决定溢价率,房企拿地地价接近房价的现象已经在北京市场消失,企业在资金压力下,拿地相对谨慎。

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