中海首月销售258亿港元 业绩增长三成里的羊城补仓与融资续集

1评论 2018-02-06 22:03:16 来源:观点地产网 新能源汽车产业链炒作路线

  观点地产网 月初各大房企亮出首月成绩单之际,中海亦不紧不慢地于2月6日披露销售情况。

  观点地产新媒体查阅公告,2018年1月,中海连同其附属公司、合营公司及联营公司合约物业销售金额约为258.26亿港元,同比增长30.32%;相应楼面面积约为156.95万平方米,同比增长48.19%,以此推算,销售均价约为1.65亿元。

  分区域来看,华北地区延续上一年领先优势,以57.28亿港元夺得1月销冠,对应楼面面积31.09万平方米;华南地区紧追其后,录得合约物业销售44.39亿港元,已售楼面面积20.76万平方米,而北方地区、华东地区、西方地区、香港及澳门地区分别录得41.57亿、23.76亿、25.16亿、6.47亿港元。

  除此以外,中海还罕见地宣布,截至1月31日,其录得已认购物业销售约为229.83亿港元,预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

  中海向来以稳健著称,2017年其合约销售为2320.69亿港元,与去年中期调整后的2310亿港元全年销售目标相差不大,因此有业内人士预计,中海今年的销售目标亦不会有过高增长,而中海相关人士在接受观点地产新媒体采访时表示,全年销售目标尚未确定,预期将在3月份业绩会中详细披露。

  业绩之外,去年积极攻城略地的中海,在开年第一个月亦有土地进账。公告显示,1月份,中海在佛山、杭州、北京、广州收购四幅地块,应占楼面面积合共约119.82万平方米,应付土地出让金约为人民币113.27亿元。

  尤为关注的是,1月29日,在广州土拍盛宴中,中海在143轮、长达3小时的鏖战中,击败20多家房企及联合体,以总价18.24亿元、配建面积4.77万平方米、楼面价约1.65万元/平方米夺得南沙东涌村地块。

  事实上,随着近年来公开土地市场成本逐步攀高,去年曾有媒体认为严守成本红线的中海或有可能逐渐淡出一线城市的争夺。但事实并非如此,1月份披露的土地清单显示,2017年全年,中海在北京揽获4宗地块,上海则有2宗。

  而在广州,去年中海仅在荔湾区获得一个合作项目,占比16.66%,目前仍未查询到相关公开合作消息,广东中原地产心目总经理黄韬在接受观点地产新媒体采访时表示,从市场层面来讲,目前中海在广州的在售项目有限,而且已经快卖完了。因此在黄韬看来,中海此前积极争夺南沙地块亦有补仓的意味。

  不过,从公开披露的数据来看,中海在广州似乎并不缺乏土地。尽管2016年中海在广州土地市场一无所获,但通过整合中信地产土地资源,其在广州的土储由2015年的115万平方米跃升至2016年的544.6万平方米,但黄韬指出,目前并未见中海有相关动作。

  土地市场的积极姿态向来被外界看作颜建国回归后中海的主要变化之一,除此之外,在房企规模竞赛渐趋激烈的背景下,这家追求规模与效益同步增长的央企在资本市场同样有所动作。

  继2017年末牵手15家著名国内外银行开启史上最大融资,获得180亿港元五年期定期贷款后,进入2018年,中海继续通过资本市场,为这场规模战输血。

  1月31日,中海公告宣布,2018年度第一期中期票据已向中国银行间市场交易商协会注册,注册金额为人民币60亿元,首期发行金额30亿元,债务融资工具期限为3年,其中,21亿元募资所得金额将用于福州、宁波以及济南的8个项目的建设,另外9亿元将用于补充流动资金。

  后于2月6日,中海披露该中期票据发行情况,表示2018年第一期中期票据已完成发行,票据发行总额30亿,起息日为2018年2月6日,3年期票面利率5.60%,2021年2月6日可兑付。

  公告显示,该票据主承销商和簿记管理人为建设银行,农业银行为联席主承销商。合规申购家数为14家,有效申购家数为10家;合规申购金额64.4亿,有效申购金额33.3亿;最高申购价位5.90%,最低申购价位5.20%。

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
首次买房 你必须记住房投的这10个忠告 尤其是今年

2017-09-26 07:21:35来源:房产投资人

保监会将一对一向险企反馈公司治理风险隐患

2017-09-26 13:34:01来源:中国证券网

这2500万人即将要多缴税!重仓这类股的受影响最大

2017-09-26 12:09:20来源:金融界

证监会:从政治高度看待维护市场稳定极端重要性

2017-09-26 06:25:30来源:上海证券报

雄安新区今年下半年将谋划启动一批重大基础设施项目

2017-09-26 11:18:46来源:河北新闻网

马云、马化腾、王健林…昨天 中央给你们送来这36个字

2017-09-26 12:45:40来源:每日经济新闻

赶紧加油!!国庆节前油价或上调130元/吨

2017-09-26 12:33:25来源:FX168

四个方面说明房价真见顶了!炒房将是最危险博傻游戏

2017-09-26 07:20:50来源:地产情报站

中国房地产的明天 香港、新加坡还是德国模式?

2017-09-26 07:32:20来源:金羊毛工作坊

人民法庭首次入驻金融街 释放维护金融秩序积极信号

2017-09-26 10:49:19来源:新华社

做央行的股东真爽!两个月涨108% 全世界惊呆了

2017-09-26 07:46:37来源:每日经济新闻

在华韩企因中国"铁腕治污"损失惨重 晚上偷偷开工

2017-09-26 11:36:57来源:海外网

俄媒:万科考虑收购俄罗斯商业地产巨头O1地产

2017-09-26 13:26:48来源:凤凰国际iMarkets

楼市出终极杀手!炒房真的惨了 马云又一语言成真!

2017-09-25 06:40:01来源:水木然

朝鲜局势打压亚股走软 市场翘首以待耶伦讲话

2017-09-26 13:10:04来源:FX168财经网

郑州:采暖季钢铁产能限产50%

2017-09-26 11:54:18来源:中国证券网

购房者谈首套房利率上浮:房价跌20万 贷款多还14万

2017-09-25 07:29:34来源:经济观察报

男子靠卖西红柿在上海买三套房 每年毛利达一个亿

2017-09-26 14:05:24来源:央视财经

篡改审批内容 中泰医药“厚德蜂胶”被收回保健食品广告批文

2017-09-26 13:22:00来源:经济日报-中国经济网

危急时刻 雷军、刘强东、俞敏洪怎么救公司?

2017-09-18 06:37:39来源:创业家

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
实时热点