禹洲地产区域深耕成效显著 资本市场频传佳音

1评论 2018-02-07 18:43:00 来源:人民网-房产频道 崔总直播:擒牛战法领跑行情

  在“区域深耕,全国领先”发展战略的指导下,禹洲地产南征北战,新进入城市不断增加,全国扩张版图日益清晰。

  从禹洲地产的业务布局可见,公司持续深耕以厦门为中心的海西区域,以上海为中心的长三角区域及以天津为中心的环渤海区域,通过收并购项目进入了粤港澳大湾区及华中区域。目前,禹洲地产已挺进并深耕五大区域,全国化布局已现雏形,重点城市圈进入纵深发展阶段。

  禹洲地产在土地市场同样气势如虹,通过招拍挂及收并购,2017年新增土储超300万平方米。其中,以项目建筑面积计算,约40%来自收并购,约60%来自公开招拍挂土地市场。新进入惠州,扬州,青岛,舟山,唐山等遍布大湾区、长三角及环渤海的数个城市。

  “规模、利润及稳健” 三驾马车并驾齐驱

  禹洲地产2017全年销售403亿,实现74%的增长,企业发展进入了奋进扩张的快车道。在保证增长速度的同时,禹洲集团不牺牲高毛利,高派息,财务稳定的企业特色。上市9年以来,禹洲地产一直保持着30%-36%的毛利率及12%-15%的净利率,同时,承诺并持续实践将不低于30%的核心净利润用来派息。同时,禹洲地产的净负债比率一直保持在60%-80%的合理区间。集团一直秉承对股东利益最大化的原则,努力实践有质量的规模扩张,力争三年内进入千亿规模。

  另外,集团最近与沿海绿色家园有限公司(01124.HK)订立买卖协议,收购其主要的优质地产项目。通过此次收购,禹洲地产首次进入北京、佛山及沈阳三城,并获取天津、武汉、沈阳的优质地块及项目,进一步夯实京津冀都市圈、粤港澳大湾区都市圈及华中地区,首进东北核心区域,加速全国纵深布局,为禹洲提供跨地域的发展路径。此外,禹洲地产以收并购策略大量补充土地资源,一方面为未来实现千亿目标及保持千亿规模奠定更坚实的基础,另一方面有效降低土地成本,为未来可观的利润空间以及公司健康、稳定、有质量的增长提供更多保障。

  资本市场频获看好 多家券商予以覆盖

  业绩表现理想,禹洲地产更获资本市场看好。2017年,禹洲地产接连获得境内外知名券商覆盖。境内券商西南、国信、中金、申万相继首发覆盖报告。境外券商花旗、瑞信、海通国际中银、招银国际、招商证券、麦格里、中泰国际、农银国际、华泰证券、越秀证券、联昌国际等于年内多次推荐。境内外分析师普遍认为,禹洲地产90%的土地储备位于一二线城市,布局清晰,规模和利润平衡,资产负债风险维持在可控的范围,股息率过去数年都维持在8-10%,目前估值仍处于较低区间。多家券商预计,禹洲地产2018-2020年将再实现跨越式增长。另外,国际知名的两大评级机构穆迪及标普分别上调禹洲地产主体评级至Ba3及BB-。

  恒生综合大中型股指数是衡量香港股票市场表现的重要指数,涵盖了在香港联合交易所主板上市中总市值最高的95%之股评,涵盖了金融业、地产建筑业、消费品制造业等各大行业的领先企业,并被广泛用作发行指数基金、互惠基金及衡量市场表现的基准。禹洲地产获纳入恒生综合大中型股指数,反映了公司市值、股票流通量、业务表现及财政状况等各项指标均达到较高水平,并获得专业机构的高度认可和积极评价,这将有助于进一步加强禹洲地产股票的流通性及交易量,扩拓集团优质的股东基础。

  禹洲集团董事局主席林龙安表示:“此次禹洲地产被纳入‘恒生综合大中型股指数’的成份股,成为该指数的297只股票之一,我们感到十分鼓舞。这不仅表明我们禹洲集团得到资本市场的广泛认可,也势必进一步提升公司股票的流通量以及投资者对公司的认识。2018年我们将继续顺应国家政策,不断推出适销对路的产品,我们有信心完成600亿的全年合约销售目标。未来,禹洲地产将继续秉持‘区域深耕、全国领先’的经营方略,三年内争取突破千亿规模,发挥品牌优势,把握市场机遇,保持‘三高一低’(高毛利、高净利率、高派息率、低负债率)的业绩目标,实现集团长期而可持续性的发展,为股东和投资者带来最佳的回报。”

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