土地热线 | 禹洲12.9亿首入重庆 招商23亿落子两江新区

1评论 2018-02-28 00:42:16 来源:观点地产网 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  重庆出让4宗地收金60亿 禹洲首度落子、招商斥23亿

  重庆市于2月27日出让4宗土地,总面积约57.7万平方米,总建面约93万平方米,分别位于渝北区、北碚区、九龙坡区和两江新区,成交总额达60亿。

  其中,仙桃数据谷投资管理有限公司以底价约22.33亿元,楼面价9631元/㎡竞得渝北区两路组团S标准分区S61-1(部分)、S64-1(部分)、S68-1/02、S69-3/02(部分)、S74-1(部分)、S75-1、S79-1/02、S80-1/02(部分)、S81-1/02(部分)号宗地。该地为商业用地、商务用地、社会停车场用地、公共交通场站用地,位于悦来,临近仙桃数据谷,出让面积149172.4平方米,规划建筑面积221486.6平方米,容积率1.48。据观点地产新媒体了解,仙桃数据谷投资管理有限公司于2014年8月28日以23.05亿元底价竞得成交地块相邻宗地,成交楼面价2342元/平方米。

  北碚区北碚组团I分区I18-01/04、I11-01-2/05号宗地,用地性质为二类居住用地,被禹洲地产以12.9亿元竞得楼面价5126元/平方米,溢价率7.5%。该地位于北碚新城北碚板块,建设用地面积194489平方米,规划建筑面积251662.8平方米,容积率1.29。地块背靠缙云山,附近为龙湖、中铁建、保利、东原、融创等多家开发商打造的大型居住区,交通便利但商业配套较差。

  中昂地产以底价约2.61亿,楼面价2857元/㎡竞得九龙坡区中梁山组团I分区I07-02/04号宗地,该地为二类居住兼容商业商务用地,位于九龙坡区华岩新城,紧邻九龙坡区和平小学。地块出让面积51016平方米,规划建筑面积91413平方米,容积率1.79。

  金科+金茂+远洋+坤基、保利、首钢、旭辉+华宇、招商等房企报名竞拍的两江新区两路组团J分区J01-2/04、J02/04、J03-1/04、J04/04号宗地,最终由招商以总价23.1亿元,楼面价6319元/平方米拿下,溢价率40.42%。

  该地位于渝北区两路-空港板块,紧邻渝北木耳公租房东区,地处轨道交通3号线北延线莲花站点附近,作为重庆本月推出的最后一宗纯住宅用地而备受关注。地块建设用地面积182788.7平方米,规划建筑面积365577.4平方米,起拍总价约16.45亿元,起拍楼面价4500元/平方米。

  广州花都、从化两宅地延迟出让 拟54.5亿拍四宗地

  2月26日,广州市国规委发布消息,宣布花都区凤凰路、从化区江浦街江村地段(江浦果场)两幅地块将延迟出让。

  据市场消息,两宗地块的竞价时间由2月28日,调整为3月28日。

  观点地产新媒体了解,花都区凤凰路地块二期用地宗地面积131,435平方米;地块中B、C地块为二类居住用地,D为商业商务用地;计容建筑面积229,670平方米。挂牌起始价39.6亿元,折合楼面价17,250元/平方米,该楼面价创下花都区的新高。

  从化区江埔街江村地块。该地宗地面积80,389.1平方米;为二类居住用地;计容建筑面积177,821.39平方米。挂牌起始价14.7亿元,折合楼面价8,295元/平方米,设最高限价为17.7亿元。

  而原定于2月26日出让的地块共有6块,除去上述两宗外目前还剩4宗,分别为位于增城区朱村街朱村村凤岗村的83003210A18003宅地;金融城起步区0957、0959两宗商业地块;天河科技园470305197-1商业地块。

  因此2月28日的广州土拍,挂牌起始价由原先的108.62亿元,减至54.49亿元。

  杭州余杭27.9亿挂牌三宅地 均设置最高限价

  2月26日,杭州国土资源发布余杭区计划出让3宗宅地,总出让面积160亩,总起价27.9亿元。其中2宗位于临平新城板块,1宗位于未来科技城板块,将于3月29日网上竞价出让。

  观点地产新媒体了解,3宗地块均设置最高限价,其中总起价最高的为余政储出[2018]7号地块,起价10.36亿元。

  该地块位于未来科技城核心区域,东至闲林港,南至规划河道,西至绿汀路,北至文一西路。出让面积约3.84万平米,容积率1.5,建筑面积约5.76万平米,起价10.36亿元,起始楼面价1.8万元/平米。设上限价格15.54亿,上限楼面价约2.7万元/平米。

  观点地产新媒体了解,该地块起始楼面价1.8万元/平米,也是目前未来科技城楼面起价最高的地块。

  另外2宗宅地位于临平新城板块,分别为余政储出[2018]5号星桥区块J-30地块和余政储出[2018]6号核心区A-3-17地块。

  其中星桥区块J-30地块东至相邻土地、南至临丁路、西至天星南路、北至天龙路。出让面积约3.08万平米,容积率2,建筑面积约6.15万平米,起价约7.38亿元,起始楼面价1.2万元/平米。设上限价格约11.07亿元,上限楼面价约1.8万元/平米。

  核心区A-3-17地块东至汀城街、南至相邻土地、西至锦良路、北至良熟路。出让面积约3.77万平米,容积率2,建筑面积约7.55万平米,起价10.19亿元,起始楼面价1.35万元/平米。设上限价格15.28亿元,上限楼面价约2.02万元元/平米。该地块紧邻去年年底上海首创以1.86万元/平米竞得的临平新城核心区A-3-18拟招拍挂地块。

  有统计显示,杭州市区2018年3月将出让20宗土地,总出让面积914.7亩,总起价132.2亿元,其中主城区6宗,萧山区7宗,余杭区7宗,富阳区、临安区和大江东均无地块挂牌。这16宗地块中,涉宅用地占10宗、商业用地占9宗和停车场用地占1宗。

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