广州节后首拍揽金54.6亿 人寿、广发分食金融城地块

1评论 2018-02-28 16:09:49 来源:观点地产网 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  2月28日,继上午10点碧桂园、富士康联手以底价20.62亿元竞得增城朱村凤岗村的8003地块后,广州节后首场土拍剩余3宗地陆续以底价出让,最后收金约54.6亿元。

  金融城起步区0957地块和0959地块的成交价相同,均为约16.43亿元,折合楼面价16304元/平方米,分别被中国人寿保险股份有限公司广东省分公司和广发银行竞得。两地块土地面积均为8825.85平方米,建筑面积不大于100764平方米。其中,0957地块为行政办公/商务综合用地,0959地块为商务用地兼容商业用地。

  据观点地产新媒体了解,金融城2016年至2018年,仅2017年有1宗商办地成交,总价约13.46亿元,建筑面积83093平方米,而2016年全年0成交。而近五年金融城商办物业成交和均价升幅惊人,2016年共成交48065平方米,环比增加909%,而2017年其商办物业的成交量较2016年多出一倍多的量;价格区间为2.8至3.5万/平方米,不断递增,其中,环比涨幅最多的是2017年,涨了18%。

  天河科技园470305197-1地块则以约1.07亿元被广东涞馨实业投资集团有限公司夺下,折合楼面价7779.7元/平方米。根据出让条件,该地块受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,自持物业自取得不动产权证后五年内不得出售转让。

  该地块曾于去年5月挂牌出让,当时定向新能源汽车企业,但最终因故流拍,本次定向企业变为从事生物健康产业的高新企业,重新挂牌后面积、起拍价保持不变。

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