领展230亿港元出售17项香港物业予基汇资本已成交

1评论 2018-02-28 18:31:03 来源:观点地产网 抢反弹必备短线战法

  2月28日,领展房地产投资信托基金公告称,集团以总代价230亿港元出售17项物业已经于当日落成成交。

  据了解,去年11月28日,领展宣布完成策略性评估,透过竞争性销售过程出售17项物业,于当日与由基汇资本为首的财团签订协议,总代价为230亿港元。据悉,本次总代价为对购买该等物业的最高出价,较物业于2017年9月30日的估值高约52%,物业出售的净收益为74亿港元。

  观点地产新媒体获悉,领展本次出售的香港17座商场物业,市值达145亿港元,该批物业分布于屯门、马鞍山、葵涌、粉岭及九龙湾等区,涉及金额为其历来最大。

  另外,领展2月28日称,仲量联行有限公司已对其于2017年12月31日的物业组合进行评估,评估采用收入资本化法及现金流量折现法,并以直接比较法作参考,以评估领展于2017年12月31日的已落成投资物业(不包括上述已出售物业)。

  根据该评估报告,领展该等投资物业于2017年12月31日的估值总额为1989.25亿港元,对比领展物业组合于2017年9月30日的估值总额1746.53亿港元(不包括该等已出售物业,以便作比较用途)增加13.9%。

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