徐州挂牌11宗地总面积约72万平米 总起拍价约55.3亿

1评论 2018-04-11 16:54:51 来源:观点地产网 A股进入长线抄底区域

  4月10日,徐州市挂牌出让11宗土地,分别为6宗涉宅地,2宗商务金融地,2宗医卫慈善用地以及1宗街巷用地,总出让面积约71.75万平方米,含涉宅地面积约45.33万平方米,总起拍价约55.3亿。

  其中,徐州市本级[2018]9期的6宗地和10期的1宗地将于5月15日下午3点正式出让,剩余[2018]11期的4宗地块将于5月16日下午3点出让。

  [2018]9期中的涉宅地为2018-26号万寨水泥厂定销房地块,此地块位于三环北路南,徐运新河东侧,出让面积约5万平方米,规划为住宅、教育用地,起拍价1.3亿元,容积率1.8-2.0,绿化率不小于30%,建筑密度不大于30%。

  该地块为定销商品房建设用地,地块内商业、办公和住宅等全部可销售房产,附属于住宅房产下的储藏用房均由新盛公司回购,商业、办公和住宅等全部可销售房产的回购均价为6150元/平方米;附属于住宅房产下的储藏用房,按1200元/平方米回购。小区公建配套、幼儿园由竞得方按规定配建,并无偿移交。

  另一宅地为2018-29号纺织厂地块,该地块位于煤建路南,纺织路西。出让面积8983平方米,规划为住宅用地(部分定销房),起拍价9000万元,容积率2.4-2.7,绿化率不小于30%,建筑密度不大于27%。该地块部分建设定销商品,由新盛公司回购定销房面积不小于1.37万平方米,回购均价为7200元/平米;项目内剩余住宅、地下室及车位等均由竞得人按市场价格销售。

  而2018-23号苏堤北路西地块位于二环北路南,苏堤北路西,出让面积约1万平方米,规划为商办用地,起拍价6670万元,容积率3.0-3.5,绿化率不小于20%,建筑密度不大于50%。

  2018-27号九里山东路北地块位于九里山东路北,平山路东。出让面积约8.9万平方米,规划为娱乐康体用地,起拍价8700万元,容积率1.0-1.2,绿化率不小于20%,建筑密度不大于55%。竞得人须在地块内建设运营大型室内海洋馆旅游项目,室内海洋馆主馆单体建筑面积不低于5万平方米,投资强度不小于400万元/亩。地块建成后,出让年限内全部自持,不得改变用途,不得分割销售。

  2018-28号新城区Q4-3地块位于汉源大道东,奥体中心南。出让面积约5.5万平方米,规划为医疗卫生用地,起拍价4100万元,容积率1.8-2.0,绿化率不小于35%,建筑密度不大于25%,该地块所建设物业由竞得人全部自持,出让年限内不得分割销售,不得改变用途。

  2018-30号云苑路小学地下停车场地块位于云苑路东,黄山东路北。出让面积约1.2万平方米,规划为地下停车场,起拍价925万元,容积率不小于1.0。

  [2018]10期只有一宗混合用地,为2018-31号黄山村及周边地块,此地块位于和平路北三环东路东,出让面积约19.9万平方米,规划为商业、住宅、教育、体育混合用地,起拍价约23.5亿元,容积率1.8-2.5,绿化率不小于30%,建筑密度不大于20%。

  据观点地产新媒体了解,此地块中A1、B1地块为住宅用地(合约12.8万平方米),A2地块为商服用地(约1.4万平方米),A3地块为体育用地(约2.3万平方米),B2地块为幼儿园用地(不小于6480平方米),C地块为商办用地(约2.8万平方米)。另外,此地块要求引入至少10家符合项目商业定位的国际连锁品牌商家;所有住宅项目全部建成品住宅。

  [2018]11期的4宗地均要求所建住房必须为成品住宅,包含3宗涉宅地,1宗商办地。其中2018-32号第二水泥厂地块位于三环东路东,出让面积约13.2万平方米,规划为住宅用地,起拍价10亿元,容积率1.0-1.3,绿化率不小于20%,建筑密度不大于28%。该地块内需配建一处不小于12班,占地面积不小于5400平方米的幼儿园。

  2018-34号徐矿城东二期地块为住宅、社会福利用地,位于天齐北路东、三环北路北,出让面积约7.8万平方米,起拍价1.67亿元,容积率1.6-1.8,绿化率不小于35%,建筑密度不大于25%。

  2018-36号黄河北路与朴风巷交叉口西北口地块位于中山路东、黄河北路北,出让面积约6.3万平方米,规划为商住用地,起拍价12.06亿元。容积率1.8-2.2,绿化率不小于30%,建筑密度不大于20%。

  最后一宗2018-35号老物资市场站地块为商办用地,位于古黄河北、中山北路东,出让面积约2.1万平方米,起拍价3.88亿元,容积率1.2-4.5,绿化率不小于15%,建筑密度不大于60%。

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