大华集团底价27.9亿元摘上海年内首宗可售宅地 楼面价逾3万

1评论 2018-04-12 17:19:09 来源:观点地产网 7天抓涨停

  4月12日下午,上海土地市场迎来年内首宗可售住宅出让,最终,大华集团以底价27.9亿元摘得该地块,折合楼面价30194元/平方米。

  据观点地产新媒体了解,地块为宝山区N12-1001编制单元13A-02地块,是“城中村”改造项目—康家村。地块出让面积42012.5平方米,容积率2.2,规划建筑面积92427.5平方米,起始价279075万元,起始楼板价30194元/平方米。

  根据规划要求,地块的地上建筑限高为60米。出让宗地建设住宅全装修,住宅套数下限645套。其中,中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%,配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上。

  去年8月,位于地块周边的中环国际公寓三期开盘,均价约56000元/平方米。地块周边上一次拍地则要追溯至2016年08月17日,建发、中粮及首开联合拍下宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块,容积率1.8,折合楼面价53727元/平方米,溢价率115%。

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